le Touvet — Située au sein d’un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
414 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, soigneusement conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les logements, d’une surface comprise aux alentours de 65 à 67 m², disposent chacun d’une belle terrasse privative allant jusqu’à près de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Pensés pour répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de construction, ces appartements bénéficient de prestations modernes et d’une conception optimisée, garantissant luminosité et praticité au quotidien. La résidence est prévue pour une livraison au premier trimestre 2028, permettant d’envisager sereinement l’installation dans un cadre de vie agréable et durable, adapté à la vie familiale comme à un mode de vie actif. Le projet est éligible à un régime fiscal adapté à l’acquisition en résidence principale. L’ensemble s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant un espace de vie privilégié à proximité des commodités et des infrastructures essentielles.
Prix
205 000 € - 405 000 €
Surfaces
De 45.54 à 98.29 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 264 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.66 m² | 1er | 205 000 € | Exposition E, Terrasse 8.09 m², Parking | |
| T2 | 45.54 m² | - | 206 000 € | Exposition O, Terrasse 8.11 m², Parking | |
| T3 | 61.79 m² | 1er | 270 900 € | Terrasse 11.62 m², Parking | |
| T3 | 63.3 m² | 1er | 270 900 € | Terrasse 13.82 m², Parking | |
| T3 | 63.27 m² | 2e | 275 000 € | Terrasse 14.39 m², Parking | |
| T3 | 61.88 m² | - | 280 000 € | Terrasse 31.85 m², Parking | |
| T3 | 65.62 m² | - | 283 000 € | Terrasse 13.1 m², Parking | |
| T3 | 65.69 m² | - | 285 000 € | Exposition O, Terrasse 20.59 m², Parking | |
| T3 | 63.24 m² | 3e | 286 000 € | Terrasse 13.82 m², Parking | |
| T3 | 68.56 m² | 1er | 286 000 € | Exposition O, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 66.69 m² | - | 290 000 € | Terrasse 19.12 m², Parking | |
| T3 | 66.29 m² | - | 295 900 € | Terrasse 14.34 m², Parking | |
| T3 | 71.28 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 11.95 m², Parking | |
| T4 | 81.55 m² | - | 339 899 € | Terrasse 46.88 m², Parking | |
| T4 | 91.06 m² | 1er | 363 000 € | Terrasse 14.71 m², Parking | |
| T4 | 91.05 m² | 2e | 365 000 € | Terrasse 14.76 m², Parking | |
| T4 | 91.68 m² | - | 387 000 € | Terrasse 39.53 m², Parking | |
| T4 | 94.41 m² | 1er | 389 000 € | Terrasse 20.17 m², Parking | |
| T4 | 94.43 m² | 2e | 395 000 € | Terrasse 13.92 m², Parking | |
| T4 | 98.29 m² | 1er | 405 000 € | Terrasse 13.5 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 8.09 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.11 m², Parking
Terrasse 11.62 m², Parking
Terrasse 13.82 m², Parking
Terrasse 14.39 m², Parking
Terrasse 31.85 m², Parking
Terrasse 13.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 20.59 m², Parking
Terrasse 13.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14 m², Parking
Terrasse 19.12 m², Parking
Terrasse 14.34 m², Parking
Terrasse 11.95 m², Parking
Terrasse 46.88 m², Parking
Terrasse 14.71 m², Parking
Terrasse 14.76 m², Parking
Terrasse 39.53 m², Parking
Terrasse 20.17 m², Parking
Terrasse 13.92 m², Parking
Terrasse 13.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
414 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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