Riom — Située dans un environnement agréable, cette résidence propose des appartements neufs de type T3, of...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
703 €/mois
Economie impot/an
1 016 €
Effort mensuel
-56 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence propose des appartements neufs de type T3, offrant des surfaces intérieures confortables allant d’environ 59 à 70 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur et prolonger l’espace de vie. Les appartements sont conçus pour offrir luminosité et fonctionnalité, avec des plans bien étudiés répondant aux attentes contemporaines. Les prestations prévues assurent un niveau de confort optimal, tant au niveau de l’isolation que des équipements intérieurs. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2028, permettant ainsi d’envisager une installation dans un cadre neuf et soigné.
Prix
121 000 € - 386 500 €
Surfaces
De 31.36 à 119.01 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
25 / 31 lots
Prix moyen/m²
3 676 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.36 m² | 3e | 121 000 € | Terrasse 6.81 m² | |
| T2 | 45.86 m² | 3e | 171 000 € | Terrasse 9.82 m² | |
| T2 | 45.86 m² | 2e | 176 000 € | Terrasse 9.82 m², Parking | |
| T3 | 58.83 m² | 1er | 191 000 € | Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 58.83 m² | 2e | 224 000 € | Terrasse 8.61 m² | |
| T3 | 58.83 m² | 3e | 229 000 € | Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 1er | 230 900 € | Terrasse 14.16 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 1er | 230 900 € | Terrasse 14.16 m², Parking | |
| T3 | 70.14 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 63.33 m² | - | 240 400 € | Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 63.33 m² | - | 243 400 € | Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 70.14 m² | 2e | 245 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T4 | 71.23 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 13.96 m², Parking | |
| T4 | 71.23 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 13.96 m², Parking | |
| T4 | 71.42 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 13.96 m², Parking | |
| T3 | 71.43 m² | - | 269 000 € | Terrasse 14.8 m², Parking | |
| T4 | 83.81 m² | 1er | 278 000 € | Terrasse 9.74 m², Parking | |
| T4 | 82.1 m² | 1er | 285 000 € | Terrasse 10.84 m², Parking | |
| T4 | 82.1 m² | 1er | 285 000 € | Terrasse 10.84 m², Parking | |
| T4 | 83.81 m² | 2e | 292 000 € | Terrasse 10.03 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 65.81 m², Parking | |
| T4 | 82.62 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 65.81 m², Parking | |
| T4 | 83.88 m² | 3e | 302 000 € | Terrasse 10.03 m² | |
| T4 | 82.1 m² | - | 304 000 € | Terrasse 12 m², Parking | |
| T4 | 90.07 m² | - | 353 000 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 90.07 m² | - | 356 000 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 90.07 m² | - | 357 900 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 90.07 m² | - | 357 900 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 90.07 m² | - | 363 800 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 90.07 m² | - | 367 000 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T5 | 119.01 m² | 2e | 386 500 € | Terrasse 23.67 m², Parking |
Terrasse 6.81 m²
Terrasse 9.82 m²
Terrasse 9.82 m², Parking
Terrasse 8.6 m²
Terrasse 8.61 m²
Terrasse 8.6 m², Parking
Terrasse 14.16 m², Parking
Terrasse 14.16 m², Parking
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 13 m², Parking
Terrasse 13 m², Parking
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 13.96 m², Parking
Terrasse 13.96 m², Parking
Terrasse 13.96 m², Parking
Terrasse 14.8 m², Parking
Terrasse 9.74 m², Parking
Terrasse 10.84 m², Parking
Terrasse 10.84 m², Parking
Terrasse 10.03 m²
Terrasse 65.81 m², Parking
Terrasse 65.81 m², Parking
Terrasse 10.03 m²
Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 23.67 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
647 €
/mois
Loyer estime
703 €
/mois
Effort mensuel
-56 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 016 €/an (TMI 30%)
Soit 9 144 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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