Blere — Située dans un environnement calme et agréable, cette résidence neuve propose des appartements de ty...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
448 €/mois
Economie impot/an
1 259 €
Effort mensuel
353 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, idéals pour une résidence principale. Les logements offrent des surfaces optimisées d’environ 34 m², avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages, certains bénéficiant d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont soignées et répondent aux standards actuels de qualité, tant en matière d’isolation que de confort intérieur. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028, offrant ainsi un cadre de vie moderne, sécurisé et adapté aux besoins quotidiens. Ce programme répond également aux exigences des dispositifs fiscaux en vigueur pour la résidence principale. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports.
Prix
149 900 € - 159 900 €
Surfaces
De 32.36 à 34.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 651 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 32.36 m² | 2e | 149 900 € | Exposition S | |
| T2 | 34.25 m² | - | 159 900 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition S
Financement
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Mensualite credit
801 €
/mois
Loyer estime
448 €
/mois
Effort mensuel
353 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 259 €/an (TMI 30%)
Soit 11 331 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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