Chaponost — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant une surface génér...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
964 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
602 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant une surface généreuse de 95,84 m². Chaque logement bénéficie d'une grande terrasse de 23,22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif au quotidien. Répartis sur différents étages, ces appartements sont conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Les prestations sont soigneusement sélectionnées afin de garantir un niveau de qualité élevé, tant sur le plan de la construction que des finitions intérieures. Les espaces de vie sont optimisés pour répondre aux besoins des familles, avec une distribution fonctionnelle des pièces et une attention particulière portée à la luminosité naturelle. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2027. L'environnement du programme offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. Ce projet s'adresse aussi bien aux personnes souhaitant établir leur résidence principale qu'à celles recherchant un bien conforme à des dispositifs fiscaux en vigueur.
Prix
293 000 € - 610 000 €
Surfaces
De 45.54 à 95.84 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
6 271 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.15 m² | 1er | 293 000 € | Exposition E, Terrasse 15.32 m² | |
| T2 | 45.54 m² | 1er | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 15.32 m² | |
| T2 | 45.54 m² | 2e | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 15.32 m² | |
| T3 | 73.08 m² | 1er | 450 000 € | Terrasse 20.82 m² | |
| T3 | 72.64 m² | 1er | 453 000 € | Terrasse 14.74 m² | |
| T3 | 72.64 m² | 2e | 454 000 € | Terrasse 14.74 m² | |
| T3 | 74.56 m² | 1er | 459 000 € | Terrasse 29.73 m² | |
| T3 | 74.53 m² | 1er | 470 000 € | Terrasse 23.34 m² | |
| T3 | 73.08 m² | 2e | 475 000 € | Terrasse 20.82 m² | |
| T3 | 74.53 m² | 2e | 485 000 € | Terrasse 23.34 m² | |
| T4 | 90.09 m² | - | 569 000 € | Terrasse 27.26 m² | |
| T4 | 95.84 m² | 1er | 574 000 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 95.84 m² | 1er | 575 000 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 90.09 m² | - | 575 000 € | Terrasse 27.26 m², Parking | |
| T4 | 94.96 m² | 1er | 575 000 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 95.84 m² | 2e | 579 000 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 94.96 m² | 2e | 590 000 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 95.84 m² | 2e | 595 000 € | Terrasse 23.22 m², Parking | |
| T4 | 94.96 m² | - | 601 000 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 94.96 m² | - | 610 000 € | Terrasse 28.3 m² |
Exposition E, Terrasse 15.32 m²
Exposition E, Terrasse 15.32 m²
Exposition E, Terrasse 15.32 m²
Terrasse 20.82 m²
Terrasse 14.74 m²
Terrasse 14.74 m²
Terrasse 29.73 m²
Terrasse 23.34 m²
Terrasse 20.82 m²
Terrasse 23.34 m²
Terrasse 27.26 m²
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 27.26 m², Parking
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 23.22 m², Parking
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 28.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 566 €
/mois
Loyer estime
964 €
/mois
Effort mensuel
602 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chaponost
Découvrez pourquoi Chaponost est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chaponost