Trouville-sur-Mer — Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose des ap...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 813 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3 offrant des surfaces confortables, idéales pour une vie agréable au quotidien. Les logements, allant de 61,9 m² à 68,3 m², disposent d'espaces extérieurs privatifs tels que de vastes terrasses en rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La conception architecturale privilégie la qualité de construction et le soin apporté aux finitions, afin d'assurer confort et durabilité. Les espaces sont pensés pour optimiser la luminosité naturelle et offrir une bonne circulation entre les pièces. L'ensemble du projet est destiné à accueillir ses résidents à l'été 2026, avec une livraison prévue pour la fin du mois de juin de cette année-là. Adaptée à une résidence principale, la résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre, favorisant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Prix
508 350 € - 518 850 €
Surfaces
De 61.9 à 68.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
7 889 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.9 m² | - | 508 350 € | Terrasse 28.4 m², Parking | |
| T3 | 68.3 m² | - | 518 850 € | Terrasse 13 m², Parking |
Terrasse 28.4 m², Parking
Terrasse 13 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 718 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
1 813 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 25 417 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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