Evreux — Située dans un environnement paisible et agréable, cette résidence neuve propose des appartements de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 462 €
Effort mensuel
193 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, adaptés à une vie confortable et fonctionnelle. Les surfaces disponibles varient, avec des logements d’environ 55 à 63 m², offrant des espaces bien agencés et lumineux. Chaque appartement bénéficie d’une exposition soigneusement étudiée pour optimiser la lumière naturelle. La construction répond aux dernières normes en matière de qualité et de performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Les prestations intérieures sont soignées, avec des finitions de qualité, des matériaux sélectionnés et une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces. La résidence s’inscrit dans un cadre de vie attrayant, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, favorisant un quotidien pratique et agréable. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2025, permettant aux futurs résidents de s’installer dans les meilleures conditions. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
174 000 € - 359 000 €
Surfaces
De 43.3 à 88.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 119 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.3 m² | 1er | 174 000 € | Exposition O | |
| T2 | 43.3 m² | 2e | 176 500 € | Exposition O | |
| T3 | 55.3 m² | 1er | 224 000 € | Exposition N | |
| T3 | 55.4 m² | 3e | 245 000 € | Exposition N | |
| T3 | 63 m² | 2e | 249 000 € | - | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 270 000 € | - | |
| T3 | 87.1 m² | 1er | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m² | |
| T4 | 88.4 m² | 1er | 359 000 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 87 m² | 2e | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 7.6 m² | |
| T4 | 88 m² | 2e | 359 000 € | Terrasse 7.7 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Terrasse 7.3 m²
Terrasse 7.2 m²
Exposition S, Terrasse 7.6 m²
Terrasse 7.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
193 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 462 €/an (TMI 30%)
Soit 13 158 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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