Rouen — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporai...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
405 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains de type T3, idéalement conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements, d’une surface avoisinant les 61 m², sont répartis au rez-de-chaussée et bénéficient de volumes optimisés pour répondre aux besoins des résidents. La construction met l’accent sur la qualité des matériaux et des finitions, assurant durabilité et bien-être. Les espaces de vie lumineux favorisent une agréable luminosité naturelle, tandis que la disposition des pièces garantit une circulation fluide. Le cadre de vie y est soigné, profitant d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles et des transports. L’ensemble de la résidence est pensé pour s’intégrer harmonieusement à son quartier, offrant ainsi un lieu de vie serein et agréable. La livraison du programme est prévue pour le troisième trimestre 2025, permettant d’envisager une installation dans des délais raisonnables. Ce projet peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement sous le régime en vigueur, selon les besoins de chacun.
Prix
190 000 € - 345 000 €
Surfaces
De 15 à 84.37 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 612 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.81 m² | 2e | 190 000 € | Terrasse 7.99 m² | |
| T2 | 41.16 m² | 3e | 190 000 € | Terrasse 3.84 m² | |
| T2 | 41.16 m² | 4e | 195 000 € | Terrasse 7.99 m² | |
| T3 | 60.97 m² | - | 265 000 € | - | |
| T3 | 61.06 m² | - | 265 000 € | - | |
| T3 | 58.08 m² | 1er | 270 000 € | - | |
| T3 | 62.39 m² | 2e | 275 000 € | - | |
| T3 | 62.59 m² | 2e | 275 000 € | - | |
| T3 | 62.39 m² | 3e | 280 000 € | - | |
| T3 | 62.6 m² | 3e | 280 000 € | - | |
| T3 | 58.8 m² | 5e | 280 000 € | - | |
| T3 | 62.09 m² | 4e | 285 000 € | - | |
| T3 | 62.6 m² | 4e | 285 000 € | - | |
| T3 | 58.8 m² | 6e | 285 000 € | - | |
| T3 | 15 m² | 7e | 287 000 € | - | |
| T3 | 72.76 m² | 2e | 290 000 € | Terrasse 7.67 m² | |
| T3 | 58.81 m² | 8e | 290 000 € | - | |
| T3 | 72.76 m² | 3e | 295 000 € | - | |
| T3 | 65.41 m² | 7e | 295 000 € | Terrasse 11.56 m² | |
| T3 | 65.34 m² | 8e | 295 000 € | - | |
| T3 | 72.76 m² | 4e | 300 000 € | - | |
| T4 | 84.37 m² | 8e | 345 000 € | - |
Terrasse 7.99 m²
Terrasse 3.84 m²
Terrasse 7.99 m²
Terrasse 7.67 m²
Terrasse 11.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
405 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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