Rouen — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
927 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
137 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 75 m². Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs agréables, tels que de grandes terrasses, idéales pour profiter de l’ensoleillement et de la vue dégagée. Les appartements, répartis sur plusieurs étages, sont conçus pour garantir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. La construction de la résidence s’inscrit dans une démarche de qualité, avec une attention particulière portée aux finitions et à l’optimisation des espaces. Les prestations soignées répondent aux attentes actuelles en matière d’isolation, de sécurité et de modernité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son cadre de vie, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités environnantes. La livraison des logements est prévue pour fin septembre 2024, permettant aux futurs occupants de s’installer dans des logements neufs et confortables, adaptés à une résidence principale.
Prix
199 000 € - 590 000 €
Surfaces
De 38.09 à 141.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 597 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.09 m² | 6e | 199 000 € | Exposition E, Terrasse 6.82 m² | |
| T2 | 42.84 m² | 4e | 205 000 € | Exposition O, Terrasse 11.69 m² | |
| T3 | 75.78 m² | 1er | 299 000 € | Exposition O, Terrasse 10.58 m² | |
| T3 | 75.78 m² | 2e | 300 000 € | Terrasse 8.66 m² | |
| T3 | 75.78 m² | 3e | 305 000 € | Terrasse 15.35 m² | |
| T3 | 72.7 m² | 3e | 305 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 84.82 m² | 2e | 330 000 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T4 | 100.17 m² | 4e | 445 000 € | Terrasse 29.08 m² | |
| T4 | 103.12 m² | 4e | 445 000 € | Terrasse 42.74 m² | |
| T4 | 103.12 m² | 5e | 450 000 € | Terrasse 24.65 m² | |
| T4 | 100.17 m² | 5e | 455 000 € | Terrasse 23.82 m² | |
| T5 | 42.79 m² | 6e | 530 000 € | Terrasse 42.79 m² | |
| T5 | 141.61 m² | 6e | 590 000 € | Exposition O, Terrasse 47.16 m² |
Exposition E, Terrasse 6.82 m²
Exposition O, Terrasse 11.69 m²
Exposition O, Terrasse 10.58 m²
Terrasse 8.66 m²
Terrasse 15.35 m²
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 29.08 m²
Terrasse 42.74 m²
Terrasse 24.65 m²
Terrasse 23.82 m²
Terrasse 42.79 m²
Exposition O, Terrasse 47.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
927 €
/mois
Effort mensuel
137 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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