la Rochelle — Idéalement situé dans un quartier recherché, ce nouveau programme immobilier propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 150 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
668 €/mois
Caractéristiques
Idéalement situé dans un quartier recherché, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs allant du deux pièces aux quatre pièces. Les surfaces généreuses des logements offrent un confort de vie optimal, à l’image de certains lots, tels qu’un appartement de type T2 d’environ 53 m² avec terrasse, ou un spacieux T4 de plus de 126 m² bénéficiant d’une vaste terrasse de plus de 140 m². Chaque habitation a été pensée pour garantir luminosité et fonctionnalité, avec des espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de l’environnement. Ce projet s’intègre harmonieusement dans son cadre, offrant un accès facile aux commodités, transports et espaces verts. Les prestations soignées et la qualité des matériaux employés répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité. La livraison de la résidence est prévue pour le milieu de l’année 2026, permettant d’envisager une installation dans un cadre de vie moderne, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Le programme est accessible à l’accession à la résidence principale, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Prix
340 000 € - 1 350 000 €
Surfaces
De 53.26 à 126.21 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
6 912 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 54 m² | - | 340 000 € | Exposition E, Terrasse 15.44 m², Parking | |
| T2 | 53.26 m² | - | 350 000 € | Terrasse 4.59 m², Parking | |
| T2 | 55.01 m² | 2e | 360 000 € | Exposition S, Terrasse 9.13 m², Parking | |
| T2 | 55.13 m² | 2e | 360 000 € | Exposition S, Terrasse 10.55 m², Parking | |
| T3 | 58.29 m² | 1er | 370 000 € | Exposition O, Terrasse 15.52 m², Parking | |
| T3 | 64.23 m² | 2e | 430 000 € | Exposition S, Terrasse 10.85 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 2e | 435 000 € | Exposition S, Terrasse 10.84 m², Parking | |
| T3 | 64.88 m² | 2e | 435 000 € | Exposition S, Terrasse 10.83 m², Parking | |
| T3 | 68.7 m² | 2e | 440 000 € | Exposition S, Terrasse 8.93 m², Parking | |
| T3 | 71.23 m² | 2e | 450 000 € | Exposition S, Terrasse 9.36 m², Parking | |
| T3 | 76.47 m² | 2e | 450 000 € | Exposition S, Terrasse 18.39 m², Parking | |
| T3 | 78.2 m² | 2e | 470 000 € | Exposition S, Terrasse 17.87 m², Parking | |
| T4 | 92.04 m² | 1er | 565 000 € | Exposition S, Terrasse 17.53 m², Parking | |
| T3 | 80.33 m² | - | 570 000 € | Exposition O, Terrasse 15.12 m² | |
| T4 | 83.29 m² | 1er | 575 000 € | Exposition O, Terrasse 13.72 m², Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 2e | 625 000 € | Exposition S, Terrasse 14.35 m², Parking | |
| T3 | 86.05 m² | 4e | 630 000 € | Terrasse 12.57 m², Parking | |
| T4 | 98.62 m² | 2e | 660 000 € | Exposition S, Terrasse 13.73 m² | |
| T4 | 91.49 m² | 2e | 670 000 € | Exposition S, Terrasse 24.39 m² | |
| T4 | 107.59 m² | - | 720 000 € | Exposition O, Terrasse 15.57 m² | |
| T5 | 114.66 m² | - | 770 000 € | Exposition O, Terrasse 15.01 m² | |
| T5 | 110.37 m² | 1er | 785 000 € | Exposition O, Terrasse 13.69 m² | |
| T4 | 126.21 m² | 4e | 1 350 000 € | Terrasse 142.62 m² |
Exposition E, Terrasse 15.44 m², Parking
Terrasse 4.59 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.13 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.55 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.52 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.85 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.84 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.83 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.93 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.36 m², Parking
Exposition S, Terrasse 18.39 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.87 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.53 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.12 m²
Exposition O, Terrasse 13.72 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.35 m², Parking
Terrasse 12.57 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.73 m²
Exposition S, Terrasse 24.39 m²
Exposition O, Terrasse 15.57 m²
Exposition O, Terrasse 15.01 m²
Exposition O, Terrasse 13.69 m²
Terrasse 142.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 818 €
/mois
Loyer estime
1 150 €
/mois
Effort mensuel
668 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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