Clavette — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
457 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains de type T2. Les logements, d’une surface avoisinant les 41 m², sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d’expositions variées, offrant ainsi des espaces lumineux et bien agencés. Certains appartements s’ouvrent sur des terrasses privatives, idéales pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. La conception de l’ensemble met l’accent sur la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Les prestations sont étudiées pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien, dans un cadre de vie apaisant à proximité des commodités et des espaces verts. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2028, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un cadre moderne et harmonieux, pensé pour répondre aux besoins de la vie contemporaine. Ce programme est également adapté à une résidence principale.
Prix
204 045 € - 421 781 €
Surfaces
De 40.85 à 89.27 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
5 051 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.85 m² | - | 204 045 € | Exposition E | |
| T2 | 41.76 m² | 1er | 234 127 € | Exposition O, Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 42.2 m² | 1er | 235 206 € | Exposition O, Terrasse 6.6 m² | |
| T2 | 40.93 m² | - | 235 947 € | Exposition O, Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 41.72 m² | - | 240 881 € | Exposition O, Terrasse 16.1 m² | |
| T2 | 42.2 m² | 2e | 241 914 € | Exposition O, Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 65.63 m² | 1er | 299 395 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 84.3 m² | - | 355 739 € | Exposition S, Terrasse 27.9 m² | |
| T4 | 89.27 m² | 1er | 421 781 € | Exposition S |
Exposition E
Exposition O, Terrasse 6.3 m²
Exposition O, Terrasse 6.6 m²
Exposition O, Terrasse 6.3 m²
Exposition O, Terrasse 16.1 m²
Exposition O, Terrasse 6.7 m²
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition S, Terrasse 27.9 m²
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
457 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 203 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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