la Rochelle — Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 671 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
-14 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains du T3, offrant des surfaces généreuses allant de 62 à 84 m². Chaque logement bénéficie d’agencements soignés et d’espaces de vie lumineux, prolongés par de belles terrasses privatives, idéales pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. La conception du bâtiment met l’accent sur la qualité des matériaux et des finitions, assurant confort et durabilité. Les espaces communs sont pensés pour favoriser le bien-être des résidents et l’intégration harmonieuse dans le quartier. La résidence est prévue pour une livraison à la fin de l’année 2027. Elle s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant s’installer en résidence principale qu’à celles recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité des commodités et des transports.
Prix
310 000 € - 760 000 €
Surfaces
De 51.9 à 233.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
5 330 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.9 m² | 1er | 310 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 2e | 360 000 € | Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 370 000 € | Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 54.7 m² | 3e | 375 000 € | Terrasse 29.9 m² | |
| T3 | 73.5 m² | 1er | 410 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 80.09 m² | 2e | 440 000 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T4 | 83 m² | 2e | 450 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 83.9 m² | 1er | 470 000 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T5 | 95.2 m² | 3e | 750 000 € | Terrasse 111 m² | |
| Local Comm | 233.37 m² | - | 760 000 € | Terrasse 35.1 m² |
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 9.5 m²
Terrasse 9.5 m²
Terrasse 29.9 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 111 m²
Terrasse 35.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 657 €
/mois
Loyer estime
1 671 €
/mois
Effort mensuel
-14 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Rochelle
Découvrez pourquoi la Rochelle est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page la Rochelle