Ondres — Située dans un environnement agréable, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 007 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 754 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs aux prestations soignées. La résidence se compose de logements de type T4, offrant des surfaces généreuses allant jusqu’à près de 100 m². Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité, grâce à une exposition optimale, ainsi que d’espaces extérieurs confortables, tels qu’une terrasse de plus de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement au cadre environnant, et les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. La conception des appartements privilégie le confort, la fonctionnalité et la tranquillité des occupants. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2025. Ce programme répond aux exigences actuelles en matière de résidence principale et permet de bénéficier du régime fiscal adapté. L’emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, favorisant un quotidien pratique et serein.
Prix
À partir de 516 420 €
Surfaces
De 99.9 à 99.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 169 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 99.9 m² | 3e | 516 420 € | Exposition S, Terrasse 15.65 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 15.65 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 761 €
/mois
Loyer estime
1 007 €
/mois
Effort mensuel
1 754 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 25 821 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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