Neuilly-sur-Marne — Située dans un environnement apaisant, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, of...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
1 892 €
Effort mensuel
191 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement apaisant, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 65 m². Chaque logement bénéficie d’une orientation plein sud, favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les appartements sont répartis sur différents étages, permettant à chacun de trouver l’espace qui lui convient. La qualité de construction et le soin apporté aux prestations assurent un cadre de vie confortable, répondant aux exigences des modes de vie actuels. Les espaces sont pensés pour conjuguer fonctionnalité et bien-être, avec des finitions soignées et des matériaux durables. Idéalement intégrée dans son quartier, la résidence profite de la proximité des commodités, des transports et d’espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs résidents. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant d’envisager sereinement un projet de vie principale ou secondaire dans un environnement harmonieux.
Prix
225 213 € - 563 033 €
Surfaces
De 36.1 à 115.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 119 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.1 m² | - | 225 213 € | Exposition N | |
| T3 | 62 m² | 1er | 305 972 € | Exposition N | |
| T3 | 61.9 m² | 1er | 312 796 € | Exposition O | |
| T3 | 65 m² | 2e | 316 209 € | Exposition S | |
| T3 | 64.22 m² | 2e | 316 209 € | Exposition E | |
| T3 | 65.09 m² | 3e | 319 621 € | Exposition S | |
| T3 | 66.09 m² | 1er | 320 758 € | Exposition S | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 333 839 € | Exposition O | |
| T3 | 62.9 m² | - | 334 408 € | Exposition O | |
| T3 | 66.7 m² | 1er | 344 645 € | Exposition O | |
| T4 | 83.9 m² | 4e | 423 128 € | Exposition S | |
| T4 | 79.8 m² | - | 444 739 € | Exposition O | |
| T4 | 88.8 m² | 3e | 472 038 € | Exposition O | |
| T5 | 115.4 m² | 4e | 563 033 € | Exposition N |
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 204 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
191 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 261 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 892 €/an (TMI 30%)
Soit 17 028 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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