Ollainville — Située à environ 35 à 40 minutes de Paris grâce au RER C, Ollainville se distingue par sa situation ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 209 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
689 €/mois
Caractéristiques
Située à environ 35 à 40 minutes de Paris grâce au RER C, Ollainville se distingue par sa situation privilégiée au sein de l’Essonne, au cœur d’une agglomération en pleine expansion. Cette commune, limitrophe d’Arpajon et intégrée à la dynamique intercommunalité Cœur d’Essonne, séduit un large public, notamment des familles et des actifs travaillant dans la région parisienne. Bénéficiant d’un accès facile aux principaux pôles d’activités, Ollainville profite de la présence de grandes entreprises industrielles et technologiques, ainsi que d’un tissu dense de petites et moyennes entreprises. Ce contexte économique stimule la demande de logements, en particulier pour des maisons contemporaines dotées de jardins et de garages, des biens particulièrement recherchés sur le secteur. Le cadre de vie à Ollainville offre de nombreux atouts : la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier accessibles à pied, ainsi que des lycées et d’un hôpital situés à Arpajon. Les habitants peuvent également profiter d’une variété d’activités de loisirs et d’espaces verts, renforçant l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement à la fois pratique, agréable et convivial.
Prix
355 000 € - 477 000 €
Surfaces
De 80.68 à 110.53 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
27 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 220 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.68 m² | - | 355 000 € | - | |
| T4 | 80.71 m² | - | 357 000 € | - | |
| T4 | 80.71 m² | - | 357 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 373 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 375 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 375 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 376 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 377 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 377 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 378 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 382 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 382 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 385 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 387 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 388 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 389 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 389 000 € | - | |
| T5 | 90.24 m² | - | 390 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 392 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 394 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 394 000 € | - | |
| T5 | 95.82 m² | - | 399 000 € | - | |
| T5 | 95.82 m² | - | 399 000 € | - | |
| T4 | 91.74 m² | - | 399 000 € | - | |
| T5 | 95.82 m² | - | 411 000 € | - | |
| T5 | 95.82 m² | - | 419 000 € | - | |
| T5 | 110.53 m² | - | 438 000 € | - | |
| T5 | 109.15 m² | - | 445 000 € | - | |
| T5 | 109.15 m² | - | 452 000 € | - | |
| T5 | 109.15 m² | - | 453 000 € | - | |
| T5 | 110.37 m² | - | 477 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 898 €
/mois
Loyer estime
1 209 €
/mois
Effort mensuel
689 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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