Saint Nazaire — À proximité immédiate du centre de Saint-Nazaire, cette résidence accueille ses résidents dans des a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre de Saint-Nazaire, cette résidence accueille ses résidents dans des appartements soigneusement meublés et équipés, du studio double aux logements familiaux pouvant héberger jusqu'à six personnes. L'emplacement privilégié permet un accès rapide à la plage de Porcé, accessible en seulement cinq minutes à pied. Les plages renommées de Pornichet et La Baule se trouvent à une courte distance en voiture, tandis que la cité médiévale de Guérande est située à une vingtaine de kilomètres. Ce cadre offre ainsi un environnement agréable, entre littoral et sites d’intérêt majeurs de la région.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint Nazaire
Découvrez pourquoi Saint Nazaire est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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