Sevran — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 404 €
Effort mensuel
19 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Elle propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs agréables tels que balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. La résidence, entièrement close et sécurisée, offre un accès au stationnement privatif en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos situés au rez-de-chaussée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle allie confort moderne et performance énergétique. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de nombreux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie), d’un supermarché accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que d’équipements scolaires (crèche, écoles, collèges et lycées), d’infrastructures sportives, d’une médiathèque, d’un espace culturel, d’un cinéma et d’un théâtre. La mobilité est assurée grâce à trois lignes de bus situées à moins de 220 mètres, permettant de rejoindre rapidement les gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes et de Sevran-Livry. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Louis Armand et le chemin de halage du canal de l’Ourcq accessibles en quelques minutes à vélo. La localisation bénéficie également de la proximité des principaux pôles d’emplois aéroportuaires du Bourget et de Roissy.
Prix
167 200 € - 297 900 €
Surfaces
De 36.91 à 86.52 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
48 / 50 lots
Prix moyen/m²
3 800 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.91 m² | 1er | 167 200 € | Exposition N, Terrasse 4.27 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 2e | 167 200 € | Exposition E, Terrasse 3.96 m² | |
| T2 | 42.78 m² | 3e | 168 000 € | Exposition E, Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 42.43 m² | 1er | 168 900 € | Exposition E, Terrasse 5.08 m² | |
| T2 | 45.28 m² | 3e | 171 200 € | Exposition O, Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 42.78 m² | 4e | 171 500 € | Exposition E, Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 45.15 m² | 1er | 171 600 € | Exposition O, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 45.15 m² | 3e | 172 000 € | Exposition E, Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 42.43 m² | 2e | 172 600 € | Exposition E, Terrasse 5.08 m² | |
| T2 | 42.44 m² | - | 174 600 € | Exposition E, Terrasse 11.16 m² | |
| T2 | 45.15 m² | 4e | 175 400 € | Exposition O, Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 42.43 m² | 3e | 175 900 € | Exposition E, Terrasse 5.08 m² | |
| T2 | 45.28 m² | 4e | 177 200 € | Exposition O, Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 5e | 177 900 € | Exposition E, Terrasse 3.96 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 4e | 178 400 € | Exposition O, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 42.43 m² | 4e | 179 400 € | Exposition E, Terrasse 5.06 m² | |
| T2 | 46.88 m² | 1er | 179 900 € | Exposition O, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 45.28 m² | 2e | 180 500 € | Exposition O, Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 46.88 m² | 5e | 180 900 € | Exposition O, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 42.43 m² | 5e | 182 700 € | Exposition E, Terrasse 5.08 m² | |
| T2 | 45.28 m² | 1er | 183 400 € | Exposition O, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 4e | 184 200 € | Exposition E, Terrasse 3.96 m² | |
| T2 | 38.75 m² | 5e | 186 400 € | Exposition N, Terrasse 12.49 m² | |
| T2 | 44.24 m² | 6e | 190 500 € | Exposition E, Terrasse 12.3 m² | |
| T2 | 45.93 m² | - | 191 800 € | Exposition S, Terrasse 66.73 m² | |
| T2 | 42.29 m² | - | 192 700 € | Exposition E, Terrasse 76.29 m² | |
| T2 | 42.78 m² | - | 194 400 € | Exposition E, Terrasse 71.65 m² | |
| T2 | 42.46 m² | - | 195 500 € | Exposition E, Terrasse 82.51 m² | |
| T2 | 42.46 m² | - | 201 900 € | Exposition E, Terrasse 66.02 m² | |
| T3 | 64.98 m² | 5e | 205 400 € | Terrasse 4.03 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 5e | 213 800 € | Exposition E, Terrasse 4.03 m² | |
| T3 | 66.45 m² | 5e | 217 700 € | Exposition O, Terrasse 4.62 m² | |
| T3 | 62.84 m² | 2e | 219 400 € | Exposition O, Terrasse 9.97 m² | |
| T3 | 62.84 m² | 3e | 223 800 € | Exposition O, Terrasse 9.97 m² | |
| T3 | 67.45 m² | 3e | 225 100 € | Exposition S, Terrasse 7.36 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 3e | 225 600 € | Exposition S, Terrasse 6.97 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 5e | 226 700 € | Exposition S, Terrasse 4.63 m² | |
| T3 | 62.66 m² | 4e | 227 000 € | Exposition O, Terrasse 9.97 m² | |
| T3 | 67.45 m² | 5e | 228 800 € | Exposition S, Terrasse 5.26 m² | |
| T3 | 67.45 m² | 4e | 229 500 € | Exposition S, Terrasse 7.36 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 4e | 230 000 € | Exposition S, Terrasse 6.97 m² | |
| T3 | 62.67 m² | 5e | 233 900 € | Exposition O, Terrasse 30.65 m² | |
| T3 | 61.35 m² | 5e | 238 400 € | Exposition S, Terrasse 7.32 m² | |
| T3 | 69.16 m² | 6e | 247 200 € | Exposition O, Terrasse 33.97 m² | |
| T3 | 69.26 m² | 6e | 251 200 € | Exposition O, Terrasse 39.41 m² | |
| T4 | 86.52 m² | 3e | 274 400 € | Exposition S, Terrasse 10.26 m² | |
| T4 | 80.22 m² | 6e | 285 800 € | Exposition S, Terrasse 43.78 m² | |
| T4 | 80.85 m² | 6e | 287 300 € | Terrasse 41.19 m² | |
| T4 | 84.94 m² | 6e | 289 800 € | Exposition S, Terrasse 13.03 m² | |
| T4 | 84.49 m² | 6e | 297 900 € | Exposition S, Terrasse 43.65 m² |
Exposition N, Terrasse 4.27 m²
Exposition E, Terrasse 3.96 m²
Exposition E, Terrasse 4.03 m²
Exposition E, Terrasse 5.08 m²
Exposition O, Terrasse 5.95 m²
Exposition E, Terrasse 4.03 m²
Exposition O, Terrasse 4.62 m²
Exposition E, Terrasse 5.95 m²
Exposition E, Terrasse 5.08 m²
Exposition E, Terrasse 11.16 m²
Exposition O, Terrasse 5.95 m²
Exposition E, Terrasse 5.08 m²
Exposition O, Terrasse 5.95 m²
Exposition E, Terrasse 3.96 m²
Exposition O, Terrasse 6.65 m²
Exposition E, Terrasse 5.06 m²
Exposition O, Terrasse 4.62 m²
Exposition O, Terrasse 5.95 m²
Exposition O, Terrasse 4.62 m²
Exposition E, Terrasse 5.08 m²
Exposition O, Terrasse 4.62 m²
Exposition E, Terrasse 3.96 m²
Exposition N, Terrasse 12.49 m²
Exposition E, Terrasse 12.3 m²
Exposition S, Terrasse 66.73 m²
Exposition E, Terrasse 76.29 m²
Exposition E, Terrasse 71.65 m²
Exposition E, Terrasse 82.51 m²
Exposition E, Terrasse 66.02 m²
Terrasse 4.03 m²
Exposition E, Terrasse 4.03 m²
Exposition O, Terrasse 4.62 m²
Exposition O, Terrasse 9.97 m²
Exposition O, Terrasse 9.97 m²
Exposition S, Terrasse 7.36 m²
Exposition S, Terrasse 6.97 m²
Exposition S, Terrasse 4.63 m²
Exposition O, Terrasse 9.97 m²
Exposition S, Terrasse 5.26 m²
Exposition S, Terrasse 7.36 m²
Exposition S, Terrasse 6.97 m²
Exposition O, Terrasse 30.65 m²
Exposition S, Terrasse 7.32 m²
Exposition O, Terrasse 33.97 m²
Exposition O, Terrasse 39.41 m²
Exposition S, Terrasse 10.26 m²
Exposition S, Terrasse 43.78 m²
Terrasse 41.19 m²
Exposition S, Terrasse 13.03 m²
Exposition S, Terrasse 43.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
894 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
19 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 360 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 404 €/an (TMI 30%)
Soit 12 636 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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