Metz — Située à Metz, cette résidence récente propose des appartements de type T1 et T1 bis, idéalement imp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
312 €/mois
Economie impot/an
835 €
Effort mensuel
219 €/mois
Caractéristiques
Située à Metz, cette résidence récente propose des appartements de type T1 et T1 bis, idéalement implantés à proximité des universités et de la gare principale de la ville. L'environnement dynamique et central assure un accès facilité aux transports, aux établissements d’enseignement supérieur ainsi qu’aux commodités urbaines. Chaque logement a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, répondant aux besoins des étudiants et des jeunes actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique au cœur de Metz.
Prix
99 420 € - 127 260 €
Surfaces
De 18 à 28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
5 339 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18 m² | 3e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 2e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 2e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 3e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 2e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 2e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 3e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 2e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 3e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 3e | 99 420 € | - | |
| T1 | 18 m² | 1er | 99 420 € | - | |
| T1 | 18.5 m² | 2e | 100 620 € | - | |
| T1 | 18.5 m² | 1er | 100 620 € | - | |
| T1 | 18.5 m² | 1er | 100 620 € | - | |
| T1 | 18.5 m² | 2e | 100 620 € | - | |
| T1 | 18.5 m² | 2e | 100 620 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 102 300 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 103 740 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 3e | 103 740 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | 1er | 106 260 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | 3e | 106 260 € | - | |
| T1 | 27 m² | 3e | 126 180 € | - | |
| T1 | 28 m² | 1er | 127 260 € | - | |
| T1 | 28 m² | 2e | 127 260 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
531 €
/mois
Loyer estime
312 €
/mois
Effort mensuel
219 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 971 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 835 €/an (TMI 30%)
Soit 7 515 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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