Colombes — Située à Colombes, cette résidence propose des logements spécialement conçus pour répondre aux besoi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
453 €/mois
Economie impot/an
1 191 €
Effort mensuel
305 €/mois
Caractéristiques
Située à Colombes, cette résidence propose des logements spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les studios et appartements de type T1 bis offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour les études et le quotidien. La proximité de l’université Paris-Nanterre, accessible en moins de 25 minutes, facilite les déplacements et garantit un environnement dynamique. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun et de nombreux services, assurant ainsi praticité et qualité de vie aux résidents.
Prix
À partir de 141 780 €
Surfaces
De 19.5 à 19.5 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
3 / 15 lots
Prix moyen/m²
7 271 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.5 m² | 4e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 4e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 6e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 6e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 4e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 6e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 4e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 4e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 5e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 141 780 € | - | |
| T1 | 19.5 m² | 2e | 141 780 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
758 €
/mois
Loyer estime
453 €
/mois
Effort mensuel
305 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 089 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 191 €/an (TMI 30%)
Soit 10 719 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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