Armentieres — Située au cœur d’Armentières, cette résidence propose une sélection d’appartements contemporains, du...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
1 898 €
Effort mensuel
415 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Armentières, cette résidence propose une sélection d’appartements contemporains, du deux au quatre pièces. Idéalement implantée en centre-ville, elle permet de bénéficier d’un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. La localisation privilégiée assure également un accès rapide à Lille, accessible en une vingtaine de minutes. Chaque logement offre des espaces lumineux, conçus pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
Prix
226 000 € - 292 000 €
Surfaces
De 61 à 84 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 608 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61 m² | 2e | 226 000 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 2e | 227 000 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T4 | 84 m² | 3e | 292 000 € | Exposition S, Terrasse 41 m² |
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 41 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 208 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
415 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 898 €/an (TMI 30%)
Soit 17 082 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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