Moussy-le-Vieux — Située au cœur de la commune de Moussy-le-Vieux en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence à l’arch...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 562 €
Effort mensuel
367 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la commune de Moussy-le-Vieux en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine se distingue par son caractère intimiste. Elle propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, conçus avec des espaces de vie optimisés et prolongés par des balcons ou des jardins privatifs, pour un confort quotidien. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte, à proximité immédiate des aéroports du Bourget et de Roissy ainsi que du Parc des Expositions de Villepinte. Les principaux axes routiers, tels que l’A1 et la N2, facilitent l’accès à Paris et aux pôles économiques environnants. Le quartier dispose également de nombreux services essentiels : écoles, commerces et infrastructures sportives sont accessibles à quelques pas. Pour les déplacements en transports en commun, la gare de Thieux-Nantouillet permet de rejoindre rapidement la Gare du Nord grâce au Transilien K. À terme, le secteur bénéficiera également de l’arrivée du futur métro 17 au Mesnil-Amelot, renforçant encore son attractivité et sa connexion à la métropole parisienne.
Prix
186 000 € - 260 000 €
Surfaces
De 40.6 à 63.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 146 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.6 m² | - | 186 000 € | - | |
| T2 | 47.8 m² | - | 196 000 € | - | |
| T3 | 60.05 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 60.55 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 57.4 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 59.1 m² | 1er | 246 000 € | Terrasse 4.7 m² | |
| T3 | 60.55 m² | 2e | 246 000 € | Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 1er | 246 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T3 | 57.4 m² | 2e | 248 000 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 59.8 m² | - | 250 000 € | - | |
| T3 | 61.1 m² | 1er | 250 000 € | Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 2e | 250 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T3 | 59.95 m² | 2e | 252 000 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 59.8 m² | 1er | 252 000 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 61.55 m² | 2e | 254 000 € | Terrasse 3.3 m² | |
| T3 | 61.1 m² | 2e | 254 000 € | Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 256 000 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 4.6 m² |
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 4.15 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 4.7 m²
Terrasse 4.15 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 4.15 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 3.3 m²
Terrasse 4.15 m²
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 4.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
994 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
367 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 562 €/an (TMI 30%)
Soit 14 058 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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