Lyon — Située à la croisée de deux axes majeurs, cette nouvelle résidence s’impose par son architecture con...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
171 €/mois
Caractéristiques
Située à la croisée de deux axes majeurs, cette nouvelle résidence s’impose par son architecture contemporaine et végétale, se distinguant nettement dans le paysage urbain environnant. Elle crée une transition harmonieuse entre la ville et un vaste parc nouvellement aménagé, grâce à une silhouette élancée de 7 à 11 étages, dont l’esthétique épurée associe béton, métal et bois, en lien direct avec la nature alentour. Conçue selon des principes bioclimatiques, la résidence propose une diversité d’appartements, du studio au 5 pièces, disponibles en simplex ou duplex. Les logements, majoritairement multi-orientés, bénéficient de séjours largement exposés au sud et à l’ouest, optimisant ainsi la luminosité naturelle et les apports énergétiques passifs. Chaque appartement s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux, offrant des vues privilégiées sur un îlot paysager, une allée plantée ou une cour végétalisée. Le rez-de-chaussée, spacieux et ouvert, accueille différents espaces pratiques dédiés aux résidents, tels que des abris à vélos, des locaux à poussettes ainsi qu’un accès aux stationnements. La conception favorise le lien avec la rue, les jardins et les espaces collectifs ou privatifs, pour un cadre de vie pensé autour du partage et de la convivialité.
Prix
205 000 € - 716 000 €
Surfaces
De 31.6 à 103.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
51 / 52 lots
Prix moyen/m²
6 307 €
Lots disponibles52 lots
52 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.6 m² | - | 205 000 € | Exposition E, Terrasse 14.3 m² | |
| T2 | 43.7 m² | 1er | 265 000 € | Exposition E, Terrasse 12.7 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 1er | 270 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 44.2 m² | 4e | 272 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.6 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 2e | 275 000 € | Exposition E, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 44.2 m² | 5e | 277 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.6 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 3e | 280 000 € | Exposition E/O, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 44.2 m² | 6e | 282 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.6 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 4e | 285 000 € | Exposition E/O, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 44.2 m² | - | 285 000 € | Exposition NO, Terrasse 18 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 5e | 290 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 47.3 m² | 4e | 292 000 € | Exposition E, Terrasse 10.1 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 7e | 300 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 8e | 305 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 9e | 310 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 46.8 m² | 9e | 312 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.9 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 10e | 315 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 47.8 m² | 11e | 320 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 340 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 2e | 345 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.7 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 3e | 350 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 5e | 360 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 365 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 370 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 7e | 390 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 3e | 395 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 8e | 395 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 9e | 400 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 4e | 400 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 10e | 405 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 5e | 411 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 6e | 416 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 7e | 421 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 8e | 426 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 65.9 m² | 9e | 437 000 € | Exposition NO, Terrasse 15 m², Parking | |
| T4 | 75.5 m² | 1er | 466 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T4 | 75.5 m² | 2e | 471 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T4 | 75.5 m² | 3e | 476 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 1er | 491 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 75.5 m² | 9e | 496 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 2e | 497 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 3e | 501 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 75.5 m² | 10e | 501 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 4e | 506 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 5e | 511 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 6e | 516 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 7e | 521 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T4 | 81.3 m² | 8e | 526 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking | |
| T5 | 96.1 m² | 7e | 596 000 € | Exposition E, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T4 | 90.2 m² | 11e | 601 000 € | Exposition NE, Terrasse 43.9 m², Parking | |
| T5 | 96.1 m² | 8e | 601 000 € | Exposition E, Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 11e | 716 000 € | Exposition E/S, Terrasse 87.3 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 14.3 m²
Exposition E, Terrasse 12.7 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition NE, Terrasse 7.6 m²
Exposition E, Terrasse 10.9 m²
Exposition NE, Terrasse 7.6 m²
Exposition E/O, Terrasse 10.9 m²
Exposition NO, Terrasse 7.6 m²
Exposition E/O, Terrasse 10.9 m²
Exposition NO, Terrasse 18 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition E, Terrasse 10.1 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition SO, Terrasse 15.9 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition SO, Terrasse 10.9 m²
Exposition SE, Terrasse 23.7 m²
Exposition NO, Terrasse 23.7 m²
Exposition SE, Terrasse 23.7 m²
Exposition SE, Terrasse 23.7 m²
Exposition SO, Terrasse 18.9 m²
Exposition SO, Terrasse 18.9 m²
Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 23.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 15 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 43.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.7 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 87.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
171 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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