Lyon — Niché au sein d’un quartier urbain dynamique, ce projet résidentiel s’intègre avec harmonie dans son...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
680 €/mois
Caractéristiques
Niché au sein d’un quartier urbain dynamique, ce projet résidentiel s’intègre avec harmonie dans son environnement grâce à une architecture contemporaine répartie sur six niveaux. Les façades élégantes, associant béton, touches de bois et d’aluminium, ainsi que les toitures végétalisées, confèrent à l’ensemble une identité moderne et raffinée. Pensé pour préserver la tranquillité et l’intimité de ses résidents, l’immeuble propose seulement 14 appartements, répartis de façon à limiter le nombre de logements par étage. Chaque palier, presque privatif, assure un cadre paisible et exclusif. Les espaces de vie bénéficient de volumes généreux, de larges ouvertures sur l’extérieur et de terrasses suspendues, protégées par des brise-soleil, offrant des vues dégagées sur la ville ou sur un jardin central soigneusement aménagé. Les espaces communs comprennent un local dédié aux vélos, un commerce en rez-de-chaussée et un environnement végétalisé favorisant la biodiversité. L’accent est mis sur le confort de vie et la durabilité, avec des finitions de qualité et des équipements modernes répondant aux attentes contemporaines. Ce cadre de vie offre un équilibre entre convivialité, confort et respect de l’environnement, au cœur de la ville.
Prix
335 000 € - 705 000 €
Surfaces
De 53.33 à 119.44 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 899 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53.33 m² | - | 335 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.42 m² | |
| T4 | 91.67 m² | 4e | 520 000 € | Exposition N/S, Terrasse 14.02 m² | |
| T5 | 119.44 m² | 5e | 705 000 € | Exposition E/S, Terrasse 47.04 m² |
Exposition SE, Terrasse 13.42 m²
Exposition N/S, Terrasse 14.02 m²
Exposition E/S, Terrasse 47.04 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 791 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
680 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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