Chenôve — Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commerces, des services et de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 537 €
Effort mensuel
201 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commerces, des services et des espaces de loisirs du centre-ville, cette nouvelle réalisation propose un large choix d’appartements et de maisons conçus pour répondre aux attentes de tous les styles de vie. Les appartements, déclinés du deux au cinq pièces, offrent des espaces intérieurs contemporains et fonctionnels, chacun étant prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Un stationnement privatif accompagne chaque logement pour plus de praticité au quotidien. La résidence comprend également des maisons de ville de trois et quatre pièces, pensées pour le confort des familles. Celles-ci disposent d’un jardin privatif ainsi que d’un garage, permettant de profiter d’un cadre de vie serein et convivial. Ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant quiétude résidentielle et accès facile aux commodités urbaines, idéal pour s’installer durablement dans un environnement de qualité.
Prix
183 000 € - 379 000 €
Surfaces
De 41.72 à 100.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
août 2028
Lots disponibles
20 / 22 lots
Prix moyen/m²
3 963 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.37 m² | - | 183 000 € | Exposition E, Terrasse 8.18 m², Parking | |
| T2 | 43.56 m² | - | 183 000 € | Exposition O, Terrasse 7.84 m², Parking | |
| T2 | 44.8 m² | - | 183 000 € | Exposition E, Terrasse 8.24 m², Parking | |
| T2 | 46.81 m² | - | 188 000 € | Exposition O, Terrasse 9.38 m², Parking | |
| T2 | 41.72 m² | 1er | 188 000 € | Exposition O, Terrasse 30.65 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 1er | 191 000 € | Exposition O, Terrasse 9.15 m², Parking | |
| T2 | 46.45 m² | 1er | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 17.99 m², Parking | |
| T2 | 50.97 m² | 1er | 195 000 € | Exposition E, Terrasse 20.32 m², Parking | |
| T2 | 47.24 m² | 1er | 197 000 € | Exposition O, Terrasse 9.22 m², Parking | |
| T3 | 66.36 m² | - | 236 000 € | Exposition E, Terrasse 13.28 m², Parking | |
| T3 | 66.42 m² | - | 247 000 € | Exposition E, Terrasse 9.37 m², Parking | |
| T3 | 66.16 m² | 1er | 252 000 € | Exposition E, Terrasse 9.15 m², Parking | |
| T3 | 66.64 m² | 1er | 254 000 € | Exposition O, Terrasse 9.15 m², Parking | |
| T3 | 67.59 m² | 2e | 260 000 € | Exposition E, Terrasse 16.67 m², Parking | |
| T4 | 89.08 m² | - | 317 000 € | Exposition O, Terrasse 15.12 m², Parking | |
| T4 | 81.72 m² | 1er | 328 000 € | Exposition E/O, Terrasse 21.59 m², Parking | |
| T4 | 91.44 m² | 2e | 338 000 € | Exposition E/O, Terrasse 56.66 m², Parking | |
| T3 | 79.41 m² | - | 349 000 € | Exposition S, Terrasse 10.02 m² | |
| T3 | 79.41 m² | - | 349 000 € | Exposition S, Terrasse 10.26 m² | |
| T5 | 100.5 m² | 1er | 350 000 € | Exposition OE, Terrasse 9.41 m², Parking | |
| T4 | 89.8 m² | - | 379 000 € | Exposition S, Terrasse 17.05 m² | |
| T4 | 89.8 m² | - | 379 000 € | Exposition S, Terrasse 11.7 m² |
Exposition E, Terrasse 8.18 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.84 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.38 m², Parking
Exposition O, Terrasse 30.65 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.15 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.99 m², Parking
Exposition E, Terrasse 20.32 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.22 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.28 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.37 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.15 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.15 m², Parking
Exposition E, Terrasse 16.67 m², Parking
Exposition O, Terrasse 15.12 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 21.59 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 56.66 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.02 m²
Exposition S, Terrasse 10.26 m²
Exposition OE, Terrasse 9.41 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.05 m²
Exposition S, Terrasse 11.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
978 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
201 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 537 €/an (TMI 30%)
Soit 13 833 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chenôve
Découvrez pourquoi Chenôve est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chenôve