Carbon Blanc — Située au cœur de Carbon-Blanc, cette nouvelle résidence s’intègre parfaitement dans une commune dyn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 382 €
Effort mensuel
229 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Carbon-Blanc, cette nouvelle résidence s’intègre parfaitement dans une commune dynamique de près de 8 000 habitants, à seulement vingt minutes au nord de Bordeaux. Appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant, Carbon-Blanc offre un environnement préservé et un esprit village, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune se distingue par la richesse de ses espaces verts, ses parcs et ses zones boisées, idéales pour profiter de promenades en famille ou d’activités de plein air. Le tissu associatif local propose par ailleurs un large éventail d’activités culturelles, sportives et sociales, renforçant l’attractivité de la vie locale. La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville de Carbon-Blanc où commerces, services et équipements sont facilement accessibles. L’emplacement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, tandis que la station de tramway la plus proche est accessible en une douzaine de minutes à vélo. La gare SNCF, située à environ 600 mètres, permet de rejoindre rapidement Bordeaux Saint-Jean. Les appartements proposés, du studio au trois pièces, offrent des espaces de vie modernes et fonctionnels, complétés par un stationnement privatif. Les parties communes comprennent une salle partagée, un jardin potager et une placette centrale, favorisant la convivialité et le lien social entre les résidents. Ce cadre de vie s’adresse à celles et ceux en quête de tranquillité et de proximité avec Bordeaux, tout en profitant d’un environnement agréable et verdoyant.
Prix
164 500 € - 260 000 €
Surfaces
De 40.61 à 69.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
39 / 39 lots
Prix moyen/m²
3 958 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 40.61 m² | - | 164 500 € | Exposition E, Terrasse 6.85 m² | |
| T1 | 40.61 m² | 1er | 176 000 € | Exposition E, Terrasse 6.66 m² | |
| T1 | 40.61 m² | 2e | 179 900 € | Exposition E, Terrasse 6.66 m² | |
| T2 | 45.62 m² | - | 182 100 € | Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking | |
| T2 | 45.62 m² | 1er | 186 000 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 46.55 m² | - | 186 100 € | Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | - | 188 800 € | Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | - | 188 800 € | Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | - | 188 800 € | Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking | |
| T2 | 45.62 m² | 2e | 189 900 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 46.55 m² | 1er | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 45.62 m² | 3e | 191 800 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 1er | 192 700 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 1er | 192 700 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 1er | 192 700 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.37 m² | 2e | 193 600 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 46.55 m² | 2e | 193 800 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 46.55 m² | 3e | 195 800 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 2e | 196 600 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 2e | 196 600 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 2e | 196 600 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 47.37 m² | 2e | 197 500 € | Exposition S, Terrasse 5.81 m², Parking | |
| T2 | 47.37 m² | 3e | 197 500 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 51.64 m² | 2e | 198 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 47.16 m² | 3e | 198 500 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 51.64 m² | 3e | 201 900 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 54.29 m² | - | 212 100 € | Exposition N, Terrasse 4.94 m², Parking | |
| T3 | 54.29 m² | 1er | 218 700 € | Exposition N, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T3 | 54.29 m² | 2e | 224 500 € | Exposition N, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 236 700 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 67.56 m² | 1er | 240 000 € | Exposition E, Terrasse 8.12 m², Parking | |
| T3 | 66.62 m² | 3e | 241 500 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 67.56 m² | 2e | 245 800 € | Exposition E, Terrasse 8.12 m², Parking | |
| T3 | 69.67 m² | 1er | 247 500 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 67.56 m² | - | 248 700 € | Exposition E, Terrasse 8.33 m², Parking | |
| T3 | 69.67 m² | 2e | 253 300 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 66.55 m² | 3e | 254 900 € | Exposition E, Terrasse 47.33 m², Parking | |
| T3 | 65.56 m² | 3e | 256 200 € | Exposition O, Terrasse 65.59 m², Parking | |
| T3 | 67.99 m² | 3e | 260 000 € | Exposition O, Terrasse 53.44 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.85 m²
Exposition E, Terrasse 6.66 m²
Exposition E, Terrasse 6.66 m²
Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.95 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.81 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.94 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.12 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.12 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.33 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 47.33 m², Parking
Exposition O, Terrasse 65.59 m², Parking
Exposition O, Terrasse 53.44 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
879 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
229 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 225 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 382 €/an (TMI 30%)
Soit 12 438 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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