Noisy le Sec — Située à Noisy-le-Sec, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante et s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 064 €
Effort mensuel
369 €/mois
Caractéristiques
Située à Noisy-le-Sec, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses lignes épurées. Elle propose un large choix d'appartements, du studio au quatre pièces, offrant des volumes généreux. La plupart des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse, permettant de profiter d’un véritable espace de détente au quotidien. La résidence est idéalement implantée à proximité de nombreux commerces, d’écoles, d’une crèche et de divers services, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER E et le tramway T1 à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un jardin paysager en cœur d’îlot offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente, à l’abri de l’animation de la ville. Conforme à la réglementation RE2020, la construction garantit un confort thermique optimal tout en respectant des critères de performance énergétique et environnementale élevés. Cette adresse à Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et bien-être, au sein d’un quartier vivant et connecté.
Prix
245 687 € - 433 364 €
Surfaces
De 51.17 à 86.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
5 155 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.17 m² | 1er | 245 687 € | Exposition SO | |
| T2 | 51.82 m² | 2e | 275 260 € | Exposition E/S | |
| T2 | 51.96 m² | 3e | 279 810 € | Exposition E/S | |
| T2 | 51.82 m² | 4e | 284 360 € | Exposition E/S | |
| T3 | 63.56 m² | 2e | 317 345 € | Exposition OE, Terrasse 7.42 m² | |
| T3 | 63.56 m² | 3e | 323 033 € | Exposition O, Terrasse 7.29 m² | |
| T3 | 63.89 m² | 1er | 335 545 € | Exposition ON, Terrasse 15.77 m² | |
| T3 | 61.66 m² | 4e | 335 545 € | Exposition NO/SE, Terrasse 5.93 m² | |
| T3 | 63.89 m² | 2e | 342 369 € | Exposition ON, Terrasse 15.01 m² | |
| T3 | 63.76 m² | 3e | 348 056 € | Exposition ON, Terrasse 16.71 m² | |
| T3 | 61.66 m² | 3e | 356 018 € | Exposition NO/SE, Terrasse 26.24 m² | |
| T3 | 63.98 m² | 4e | 357 156 € | Exposition ON, Terrasse 15.16 m² | |
| T3 | 63.49 m² | 5e | 362 843 € | Exposition OE, Terrasse 15.13 m² | |
| T3 | 63.48 m² | 6e | 370 805 € | Exposition NO/SE, Terrasse 15.13 m² | |
| T4 | 76.8 m² | 3e | 391 279 € | Exposition SO, Terrasse 7.26 m² | |
| T4 | 81.92 m² | 2e | 393 554 € | Exposition SO, Terrasse 7.11 m² | |
| T4 | 76.88 m² | 4e | 399 241 € | Exposition SO, Terrasse 7.51 m² | |
| T4 | 82.08 m² | 3e | 400 379 € | Exposition SO, Terrasse 7.14 m² | |
| T4 | 84.37 m² | 1er | 403 791 € | Exposition NE, Terrasse 10.84 m² | |
| T4 | 79.07 m² | 5e | 406 066 € | Exposition SO, Terrasse 7.61 m² | |
| T4 | 84.41 m² | 2e | 410 616 € | Exposition NE/NO, Terrasse 10.84 m² | |
| T4 | 83.6 m² | 1er | 417 440 € | Exposition NE/NO, Terrasse 6.14 m² | |
| T4 | 84.38 m² | 3e | 417 440 € | Exposition NE/NO, Terrasse 10.59 m² | |
| T4 | 86.03 m² | 6e | 420 853 € | Exposition O, Terrasse 16.52 m² | |
| T4 | 84.36 m² | 4e | 420 853 € | Exposition SO, Terrasse 12.31 m² | |
| T4 | 83.66 m² | 2e | 424 265 € | Exposition NE, Terrasse 6.14 m² | |
| T4 | 84.38 m² | 4e | 424 265 € | Exposition NE, Terrasse 11.29 m² | |
| T4 | 84.36 m² | 5e | 427 677 € | Exposition SO, Terrasse 12.35 m² | |
| T4 | 84.38 m² | 5e | 433 364 € | Exposition NE, Terrasse 11.03 m² |
Exposition SO
Exposition E/S
Exposition E/S
Exposition E/S
Exposition OE, Terrasse 7.42 m²
Exposition O, Terrasse 7.29 m²
Exposition ON, Terrasse 15.77 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 5.93 m²
Exposition ON, Terrasse 15.01 m²
Exposition ON, Terrasse 16.71 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 26.24 m²
Exposition ON, Terrasse 15.16 m²
Exposition OE, Terrasse 15.13 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 15.13 m²
Exposition SO, Terrasse 7.26 m²
Exposition SO, Terrasse 7.11 m²
Exposition SO, Terrasse 7.51 m²
Exposition SO, Terrasse 7.14 m²
Exposition NE, Terrasse 10.84 m²
Exposition SO, Terrasse 7.61 m²
Exposition NE/NO, Terrasse 10.84 m²
Exposition NE/NO, Terrasse 6.14 m²
Exposition NE/NO, Terrasse 10.59 m²
Exposition O, Terrasse 16.52 m²
Exposition SO, Terrasse 12.31 m²
Exposition NE, Terrasse 6.14 m²
Exposition NE, Terrasse 11.29 m²
Exposition SO, Terrasse 12.35 m²
Exposition NE, Terrasse 11.03 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 313 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
369 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 284 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 064 €/an (TMI 30%)
Soit 18 576 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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