Avignon — Au cœur d’Avignon, ville emblématique reconnue pour son patrimoine historique et culturel, une nouve...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 344 €
Effort mensuel
118 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’Avignon, ville emblématique reconnue pour son patrimoine historique et culturel, une nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, entre les montagnes des Alpilles, le Luberon et le Rhône. Cette cité, célèbre pour son dynamisme économique et artistique, bénéficie d’une situation géographique idéale, notamment grâce à la proximité de son festival de théâtre renommé. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports publics développé, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones d’activités du nord d’Avignon et les grands axes routiers. Le quartier, à l’est du centre historique, permet de profiter à la fois des avantages de la vie urbaine et de la proximité avec la nature. Composée de deux bâtiments au design contemporain, la réalisation s’intègre harmonieusement à son environnement. Elle propose 43 appartements, du deux au cinq pièces, tous conçus pour offrir des espaces lumineux et agréables à vivre. Chaque logement dispose de surfaces généreuses ainsi que d’un espace extérieur, loggia ou terrasse, et a été pensé selon des principes bioclimatiques afin de favoriser la lumière naturelle et la ventilation. Au centre de la propriété, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente : allées piétonnes, placettes ombragées, haies et bosquets méditerranéens créent une atmosphère de fraîcheur et de sérénité. Ce projet propose un cadre de vie durable et confortable, à quelques minutes seulement des commerces, établissements scolaires, transports, université et pôles d’emploi. Il offre ainsi la possibilité de profiter d’un environnement naturel tout en restant ancré au sein d’une ville dynamique et attractive.
Prix
160 000 € - 415 000 €
Surfaces
De 40.97 à 91.16 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
26 / 27 lots
Prix moyen/m²
3 902 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.02 m² | 3e | 160 000 € | Exposition E, Terrasse 9.67 m² | |
| T2 | 45.48 m² | 3e | 177 000 € | Exposition S, Terrasse 12.39 m² | |
| T2 | 48.24 m² | 3e | 177 000 € | Exposition O, Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 40.97 m² | 4e | 189 000 € | Exposition E, Terrasse 9.67 m² | |
| T3 | 61.05 m² | 1er | 231 000 € | Exposition S, Terrasse 16.54 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 2e | 233 000 € | Exposition S, Terrasse 16.54 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 3e | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 16.54 m² | |
| T3 | 65.26 m² | 3e | 249 000 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T3 | 70.23 m² | 1er | 253 000 € | Exposition E, Terrasse 10.48 m² | |
| T3 | 72.46 m² | 1er | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 9.87 m² | |
| T3 | 70.31 m² | 2e | 255 000 € | Exposition E, Terrasse 10.48 m² | |
| T3 | 72.5 m² | 2e | 257 000 € | Exposition S, Terrasse 9.69 m² | |
| T3 | 68.25 m² | 3e | 258 000 € | Exposition S, Terrasse 14.12 m² | |
| T4 | 76.19 m² | 1er | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 14.44 m² | |
| T4 | 76.08 m² | 2e | 273 000 € | Exposition E, Terrasse 14.44 m² | |
| T4 | 76.07 m² | 3e | 275 000 € | Exposition E, Terrasse 14.44 m² | |
| T3 | 61.02 m² | 4e | 275 000 € | Exposition S, Terrasse 16.54 m² | |
| T4 | 78.37 m² | 1er | 281 000 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T4 | 78.37 m² | 2e | 283 000 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T4 | 78.37 m² | 3e | 285 000 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 4e | 285 000 € | Exposition SO, Terrasse 26.9 m² | |
| T3 | 66 m² | 4e | 285 000 € | Exposition S, Terrasse 22 m² | |
| T3 | 64.26 m² | 3e | 290 000 € | Exposition S, Terrasse 38.11 m² | |
| T3 | 70.54 m² | 4e | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 21.61 m² | |
| T4 | 88.71 m² | 4e | 350 000 € | Exposition S, Terrasse 23.5 m² | |
| T4 | 82.92 m² | 4e | 355 000 € | Exposition N/S, Terrasse 75.8 m² | |
| T5 | 91.16 m² | 4e | 415 000 € | Exposition NE, Terrasse 90.1 m² |
Exposition E, Terrasse 9.67 m²
Exposition S, Terrasse 12.39 m²
Exposition O, Terrasse 9.3 m²
Exposition E, Terrasse 9.67 m²
Exposition S, Terrasse 16.54 m²
Exposition S, Terrasse 16.54 m²
Exposition S, Terrasse 16.54 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition E, Terrasse 10.48 m²
Exposition S, Terrasse 9.87 m²
Exposition E, Terrasse 10.48 m²
Exposition S, Terrasse 9.69 m²
Exposition S, Terrasse 14.12 m²
Exposition E, Terrasse 14.44 m²
Exposition E, Terrasse 14.44 m²
Exposition E, Terrasse 14.44 m²
Exposition S, Terrasse 16.54 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition SO, Terrasse 26.9 m²
Exposition S, Terrasse 22 m²
Exposition S, Terrasse 38.11 m²
Exposition S, Terrasse 21.61 m²
Exposition S, Terrasse 23.5 m²
Exposition N/S, Terrasse 75.8 m²
Exposition NE, Terrasse 90.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
855 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
118 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 344 €/an (TMI 30%)
Soit 12 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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