Crozon — Située à la pointe de la Bretagne, au cœur de la Baie de Douarnenez à Crozon, cette nouvelle résiden...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 462 €
Effort mensuel
216 €/mois
Caractéristiques
Située à la pointe de la Bretagne, au cœur de la Baie de Douarnenez à Crozon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’Océan Atlantique. À quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l’Aber, elle invite à profiter d’un environnement naturel et préservé, idéal pour les amateurs d’activités nautiques et de balades en bord de mer. À seulement 250 mètres du centre-ville, cette réalisation permet de rejoindre aisément commerces et services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. La résidence se compose de deux bâtiments, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, et propose une sélection d’appartements allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre des prestations soignées et des espaces de vie variés, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Au sein de ce cadre exceptionnel, la vie s’écoule paisiblement, entre paysages sauvages et ambiance authentique, pour profiter pleinement de tous les attraits qu’offre cette région emblématique de la Bretagne.
Prix
174 000 € - 369 900 €
Surfaces
De 38.91 à 87.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 389 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.91 m² | 2e | 174 000 € | Exposition N, Terrasse 4.07 m² | |
| T2 | 38.91 m² | 3e | 179 500 € | Exposition N, Terrasse 4.07 m² | |
| T2 | 44.04 m² | 3e | 186 500 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m² | |
| T2 | 44.34 m² | 3e | 186 500 € | Exposition N, Terrasse 5.56 m² | |
| T2 | 38.91 m² | 4e | 186 500 € | Exposition N, Terrasse 4.07 m² | |
| T2 | 44.04 m² | 4e | 196 500 € | Exposition N, Terrasse 6.11 m² | |
| T2 | 44.34 m² | 4e | 196 500 € | Exposition N, Terrasse 5.56 m² | |
| T2 | 45.5 m² | 3e | 202 500 € | Exposition E, Terrasse 6.73 m² | |
| T2 | 44.64 m² | 4e | 202 500 € | Exposition N, Terrasse 4.99 m² | |
| T2 | 44.55 m² | 3e | 205 900 € | Exposition E, Terrasse 8.22 m² | |
| T2 | 44.55 m² | 4e | 209 900 € | Exposition E, Terrasse 8.22 m² | |
| T2 | 45.5 m² | 4e | 212 500 € | Exposition E, Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 59.03 m² | 2e | 249 900 € | Exposition S, Terrasse 7.62 m² | |
| T3 | 60.15 m² | 3e | 254 900 € | Exposition O, Terrasse 6.14 m² | |
| T3 | 59.03 m² | 3e | 254 900 € | Exposition S, Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 62.14 m² | 4e | 264 900 € | Exposition S, Terrasse 7.52 m² | |
| T3 | 60.15 m² | 4e | 264 900 € | Exposition O, Terrasse 6.14 m² | |
| T3 | 59.03 m² | 4e | 269 900 € | Exposition S, Terrasse 7.62 m² | |
| T3 | 61.96 m² | 4e | 274 900 € | Exposition O, Terrasse 8.13 m² | |
| T3 | 66.64 m² | 2e | 284 900 € | Exposition SO, Terrasse 12.07 m² | |
| T4 | 87.33 m² | 3e | 354 900 € | Exposition S, Terrasse 11.76 m² | |
| T4 | 87.33 m² | 4e | 369 900 € | Exposition S, Terrasse 16.01 m² |
Exposition N, Terrasse 4.07 m²
Exposition N, Terrasse 4.07 m²
Exposition N, Terrasse 6.11 m²
Exposition N, Terrasse 5.56 m²
Exposition N, Terrasse 4.07 m²
Exposition N, Terrasse 6.11 m²
Exposition N, Terrasse 5.56 m²
Exposition E, Terrasse 6.73 m²
Exposition N, Terrasse 4.99 m²
Exposition E, Terrasse 8.22 m²
Exposition E, Terrasse 8.22 m²
Exposition E, Terrasse 8.42 m²
Exposition S, Terrasse 7.62 m²
Exposition O, Terrasse 6.14 m²
Exposition S, Terrasse 7.61 m²
Exposition S, Terrasse 7.52 m²
Exposition O, Terrasse 6.14 m²
Exposition S, Terrasse 7.62 m²
Exposition O, Terrasse 8.13 m²
Exposition SO, Terrasse 12.07 m²
Exposition S, Terrasse 11.76 m²
Exposition S, Terrasse 16.01 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
216 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 462 €/an (TMI 30%)
Soit 13 158 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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