Roubaix — Située à Roubaix, cette résidence à taille humaine a été conçue pour répondre aux attentes des famil...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 260 €
Effort mensuel
80 €/mois
Caractéristiques
Située à Roubaix, cette résidence à taille humaine a été conçue pour répondre aux attentes des familles et des actifs recherchant confort, environnement verdoyant et proximité des commodités. Implantée face à un espace vert, elle s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier dynamique et bien desservi. Composée de 41 appartements lumineux du deux au quatre pièces, la résidence met l’accent sur des aménagements de qualité : chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, et les espaces communs incluent un cœur d’îlot végétalisé, un jardin partagé, un composteur, un boulodrome ainsi que des lieux de convivialité. La construction répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement. Les résidents profitent d’un environnement où tout est accessible à pied : commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, ainsi que plusieurs lignes de transports en commun, dont le métro et les bus. Pensée comme un véritable havre de paix au sein de la ville, la résidence invite à adopter un mode de vie où la nature et le bien-être sont au cœur du quotidien.
Prix
150 000 € - 327 000 €
Surfaces
De 41.55 à 86.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
37 / 37 lots
Prix moyen/m²
3 556 €
Lots disponibles37 lots
37 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.55 m² | - | 150 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.88 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 1er | 154 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 2e | 158 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 44.45 m² | - | 160 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.11 m², Parking | |
| T2 | 44.97 m² | - | 162 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.65 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 3e | 162 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 46.79 m² | - | 163 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.24 m², Parking | |
| T2 | 43.54 m² | 1er | 165 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.42 m², Parking | |
| T2 | 41.55 m² | 4e | 166 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 43.62 m² | 1er | 167 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.46 m², Parking | |
| T2 | 44.97 m² | 1er | 167 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.08 m², Parking | |
| T2 | 43.54 m² | 2e | 171 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 45.37 m² | 2e | 173 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 44.56 m² | 2e | 175 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.46 m², Parking | |
| T2 | 48.26 m² | 3e | 175 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 48.26 m² | 4e | 180 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 45.06 m² | 4e | 190 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.25 m², Parking | |
| T3 | 62.79 m² | - | 200 000 € | Exposition SNE, Terrasse 9.83 m², Parking | |
| T3 | 62.67 m² | 1er | 203 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.38 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 1er | 208 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 2e | 215 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 62.03 m² | - | 216 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 218 000 € | Exposition ON, Terrasse 13.3 m², Parking | |
| T3 | 62.03 m² | 1er | 223 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 3e | 224 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T3 | 64.63 m² | 2e | 234 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 67.99 m² | 3e | 249 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 12.29 m², Parking | |
| T4 | 86.67 m² | - | 259 000 € | Exposition SNE, Parking | |
| T4 | 84.25 m² | 2e | 266 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 8.23 m², Parking | |
| T3 | 73.85 m² | 4e | 266 000 € | Exposition SON, Terrasse 16.46 m², Parking | |
| T4 | 82.48 m² | 4e | 274 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 7.54 m², Parking | |
| T3 | 73.69 m² | 3e | 275 000 € | Exposition SON, Terrasse 49.83 m², Parking | |
| T4 | 86.67 m² | 1er | 281 000 € | Exposition SNE, Terrasse 7.48 m², Parking | |
| T4 | 86.67 m² | 2e | 290 000 € | Exposition SNE, Terrasse 7.48 m², Parking | |
| T4 | 86.67 m² | 3e | 295 000 € | Exposition SNE, Terrasse 7.34 m², Parking | |
| T4 | 82.19 m² | 3e | 306 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 78.46 m², Parking | |
| T4 | 85.94 m² | 4e | 327 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 81.62 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 8.88 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.11 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.65 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.24 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.42 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.46 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.08 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 5.46 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 15.25 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 9.83 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.38 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition ON, Terrasse 13.3 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 12.29 m², Parking
Exposition SNE, Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 8.23 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 16.46 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 7.54 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 49.83 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 7.48 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 7.48 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 7.34 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 78.46 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 81.62 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
802 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
80 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 260 €/an (TMI 30%)
Soit 11 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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