Chateauneuf de Gadagne — À une quinzaine de kilomètres d’Avignon, au cœur du Vaucluse, le village de Châteauneuf-de-Gadagne s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
105 €
Effort mensuel
-504 €/mois
Caractéristiques
À une quinzaine de kilomètres d’Avignon, au cœur du Vaucluse, le village de Châteauneuf-de-Gadagne séduit par son authenticité et son environnement préservé. Située sur les hauteurs, entre la vallée du Rhône et le Comtat Venaissin, cette adresse bénéficie d’un cadre paisible, marqué par l’histoire et entouré de nature. La résidence prend place à l’entrée ouest du village, dans un quartier résidentiel verdoyant et tranquille. Les commodités du quotidien, telles que les écoles, les infrastructures sportives et culturelles, sont accessibles à pied, tandis que les axes routiers, les réseaux de transports en commun et la gare TGV d’Avignon se trouvent à proximité. Le projet s’étend sur un vaste terrain paysager et propose une sélection d’appartements et de villas à l’architecture contemporaine, inspirée des bastides provençales. Les façades alternent enduits clairs, pierres naturelles et tuiles traditionnelles, associées à des menuiseries soigneusement choisies, créant une harmonie avec l'environnement local. Chaque appartement, du deux au trois pièces, dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les villas, quant à elles, offrent des espaces de vie généreux, des cuisines ouvertes, des suites parentales et de larges terrasses prolongées par des jardins privatifs et clôturés. L’ensemble résidentiel est agrémenté de jardins partagés, d’espaces verts et de cheminements piétonniers arborés qui contribuent à une atmosphère sereine et favorisent la convivialité. Conforme aux dernières normes environnementales, la conception du projet met l’accent sur le confort thermique, l’efficacité énergétique et la qualité de construction, assurant ainsi un cadre de vie agréable et durable à quelques minutes d’Avignon.
Prix
12 500 € - 412 000 €
Surfaces
De 15 à 75.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
32 / 41 lots
Prix moyen/m²
4 508 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 500 € | - | |
| T1 | 32.7 m² | - | 145 000 € | Exposition E, Terrasse 11.9 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 1er | 211 000 € | Exposition N, Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 44.7 m² | - | 216 000 € | Exposition O, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 50.1 m² | - | 221 000 € | Exposition N, Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 45.6 m² | - | 226 000 € | Exposition S, Terrasse 9.1 m² | |
| T2 | 46.9 m² | - | 226 000 € | Exposition O, Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 66.7 m² | 1er | 294 000 € | Exposition E, Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 62.1 m² | - | 300 000 € | Exposition E, Terrasse 12.4 m² | |
| T3 | 68.2 m² | 1er | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 300 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 1er | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 65.2 m² | 1er | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 1er | 308 000 € | Exposition O, Terrasse 15.3 m² | |
| T3 | 68.7 m² | 1er | 310 000 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 64.7 m² | - | 328 000 € | Exposition O, Terrasse 15.3 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 342 000 € | Exposition O, Terrasse 11.7 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 342 000 € | Exposition O, Terrasse 11.8 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 347 000 € | Exposition E, Terrasse 11.7 m² | |
| T4 | 74.7 m² | - | 347 000 € | Exposition E, Terrasse 11.5 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 352 000 € | Exposition E, Terrasse 10.6 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 352 000 € | Exposition E, Terrasse 12.4 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 352 000 € | Exposition E, Terrasse 13.4 m² | |
| T4 | 74.7 m² | - | 352 000 € | Exposition E, Terrasse 13.3 m² | |
| T4 | 74.7 m² | - | 352 000 € | Exposition O, Terrasse 13.2 m² | |
| T4 | 74.7 m² | - | 352 000 € | Exposition O, Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 70 m² | 1er | 353 000 € | Exposition S, Terrasse 10.7 m² | |
| T4 | 74.7 m² | - | 382 000 € | Exposition O, Terrasse 13.2 m² | |
| T4 | 74.7 m² | - | 382 000 € | Exposition O, Terrasse 13.2 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 382 000 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 382 000 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m² | |
| T4 | 75.9 m² | - | 412 000 € | Exposition S, Terrasse 11.9 m² |
Exposition E, Terrasse 11.9 m²
Exposition N, Terrasse 8.8 m²
Exposition O, Terrasse 5.8 m²
Exposition N, Terrasse 9.1 m²
Exposition S, Terrasse 9.1 m²
Exposition O, Terrasse 6.8 m²
Exposition E, Terrasse 7.7 m²
Exposition E, Terrasse 12.4 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Exposition E, Terrasse 8 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Exposition O, Terrasse 8.1 m²
Exposition O, Terrasse 8.2 m²
Exposition O, Terrasse 15.3 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition O, Terrasse 15.3 m²
Exposition O, Terrasse 11.7 m²
Exposition O, Terrasse 11.8 m²
Exposition E, Terrasse 11.7 m²
Exposition E, Terrasse 11.5 m²
Exposition E, Terrasse 10.6 m²
Exposition E, Terrasse 12.4 m²
Exposition E, Terrasse 13.4 m²
Exposition E, Terrasse 13.3 m²
Exposition O, Terrasse 13.2 m²
Exposition O, Terrasse 13.2 m²
Exposition S, Terrasse 10.7 m²
Exposition O, Terrasse 13.2 m²
Exposition O, Terrasse 13.2 m²
Exposition S, Terrasse 13.4 m²
Exposition S, Terrasse 13.4 m²
Exposition S, Terrasse 11.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
67 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
-504 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 625 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 105 €/an (TMI 30%)
Soit 945 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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