Lyon 3e — Née d’une réhabilitation soignée d’une architecture Art Déco, cette réalisation propose des appartem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
421 €/mois
Caractéristiques
Née d’une réhabilitation soignée d’une architecture Art Déco, cette réalisation propose des appartements d’exception dotés de prestations haut de gamme et offrant de superbes vues sur Lyon. En contrebas, un vaste parc paysager de deux hectares, agrémenté de 130 arbres, accueille quatre îlots contemporains harmonieusement intégrés à l’environnement. Chaque logement profite d’espaces extérieurs tels que patios, terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement du panorama et de la nature environnante.
Prix
230 000 € - 845 000 €
Surfaces
De 34.3 à 116.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
6 626 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.3 m² | - | 230 000 € | Exposition S, Terrasse 6.1 m² | |
| T1 | 36.6 m² | - | 245 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 36.6 m² | 1er | 255 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 37.3 m² | 2e | 270 000 € | Exposition ON, Terrasse 14.1 m² | |
| T2 | 43 m² | 3e | 343 000 € | Exposition E/N, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T3 | 65.8 m² | 1er | 395 000 € | Exposition ON, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 68.3 m² | - | 395 000 € | Exposition SON, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T3 | 65.8 m² | 2e | 398 000 € | Exposition ON, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | - | 399 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | 1er | 437 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T3 | 69.8 m² | - | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 72.7 m² | - | 465 000 € | Exposition ON, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T3 | 72.7 m² | - | 473 000 € | Exposition ON, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T3 | 74.6 m² | 1er | 485 000 € | Exposition SE, Terrasse 21 m², Parking | |
| T4 | 77 m² | - | 490 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T4 | 77 m² | - | 495 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T3 | 72.7 m² | 1er | 497 000 € | Exposition ON, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T4 | 85.8 m² | 1er | 499 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 18.3 m², Parking | |
| T4 | 77 m² | 1er | 510 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T4 | 84.7 m² | - | 515 000 € | Exposition E/N, Terrasse 15.7 m², Parking | |
| T4 | 85.8 m² | 2e | 522 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 18.3 m², Parking | |
| T4 | 85.9 m² | - | 543 000 € | Exposition ON, Terrasse 15.3 m², Parking | |
| T4 | 89.9 m² | - | 565 000 € | Exposition E/N, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T4 | 89.9 m² | 1er | 570 000 € | Exposition E/N, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T4 | 85.9 m² | 2e | 582 000 € | Exposition ON, Terrasse 15.3 m², Parking | |
| T3 | 82.1 m² | 2e | 595 000 € | Exposition SO, Terrasse 31.8 m², Parking | |
| T3 | 87.5 m² | 2e | 615 000 € | Exposition ON, Terrasse 26.5 m², Parking | |
| T4 | 103.5 m² | 2e | 821 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 40.6 m², Parking | |
| T4 | 116.4 m² | 2e | 845 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 33.8 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 6.1 m²
Exposition N, Terrasse 7.5 m²
Exposition N, Terrasse 7.5 m²
Exposition ON, Terrasse 14.1 m²
Exposition E/N, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 21 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 18.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition E/N, Terrasse 15.7 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 18.3 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 15.3 m², Parking
Exposition E/N, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition E/N, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 15.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 31.8 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 26.5 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 40.6 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 33.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
421 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Lyon 3e
Informations sur la ville non disponibles.