Blanquefort — Située au cœur de Blanquefort, aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un environnement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
791 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Blanquefort, aux portes de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’une commune réputée pour la richesse de ses espaces verts. Blanquefort, souvent appelée la "ville parc", offre un cadre de vie paisible grâce à des sites naturels remarquables tels que le parc de Majolan et le bois de Tanaïs, tous deux reconnus pour leur valeur écologique et leur beauté. La commune se distingue également par la qualité de son offre éducative, comprenant des établissements allant du secondaire à l’enseignement supérieur. Sur le plan économique, Blanquefort accueille un tissu dynamique d’entreprises, participant activement à la vitalité locale. La résidence jouit d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, ainsi que du tramway, permettant de rejoindre Bordeaux en une vingtaine de minutes. La réalisation propose des appartements allant du deux au quatre pièces, avec de spacieux balcons pour les logements en étage et des jardins privatifs agrémentés de terrasses pour ceux en rez-de-chaussée. L’architecture a été pensée pour garantir à chaque appartement une belle luminosité et une intimité préservée. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, intégrant l’installation de nichoirs à oiseaux, d’hôtels à insectes et la plantation d’arbres, créant ainsi un véritable îlot de fraîcheur au sein de la résidence.
Prix
299 300 € - 375 000 €
Surfaces
De 64.43 à 86.01 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2026
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 633 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.38 m² | - | 299 300 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 64.43 m² | - | 308 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 66.41 m² | - | 324 400 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 86.01 m² | - | 375 000 € | Exposition SE, Parking |
Exposition O, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 600 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
791 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 965 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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