le Mans — Située au sein d’un écoquartier dynamique du Mans, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 058 €
Effort mensuel
63 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un écoquartier dynamique du Mans, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, bordé par un vaste espace arboré et parcouru par de nombreux cheminements piétons. L’emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces et les transports, accessibles à seulement quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville se trouve à une courte distance en voiture. La résidence se compose de quatre bâtiments à l’architecture discrète, parfaitement intégrés dans le paysage boisé. Un cœur d’îlot généreusement végétalisé, agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces conviviaux équipés de mobilier inspiré de la nature, favorise la détente et l’échange entre les résidents. Les logements proposés vont du studio au 4 pièces et répondent à des normes de qualité exigeantes. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de balcon, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable en harmonie avec la nature environnante.
Prix
126 000 € - 288 000 €
Surfaces
De 20.9 à 79.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 301 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.9 m² | 2e | 126 000 € | - | |
| T1 | 28.7 m² | - | 138 000 € | Exposition O, Terrasse 3.1 m² | |
| T2 | 39.4 m² | - | 149 000 € | Exposition N, Terrasse 5 m² | |
| T1 | 28.7 m² | 1er | 150 000 € | Exposition O, Terrasse 3.1 m² | |
| T2 | 39.4 m² | - | 158 000 € | Exposition NO, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 39.4 m² | - | 159 000 € | Exposition N, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 39.2 m² | 1er | 165 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | - | 169 000 € | Exposition SE, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 39.2 m² | 1er | 170 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | - | 170 000 € | Exposition SE, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | - | 171 000 € | Exposition S, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | - | 171 000 € | Exposition SE, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 39.2 m² | 1er | 174 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T2 | 39.2 m² | 1er | 174 900 € | Exposition SE, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T2 | 39.2 m² | 1er | 176 000 € | Exposition S, Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T4 | 79.7 m² | - | 288 000 € | Exposition SO, Terrasse 10 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 3.1 m²
Exposition N, Terrasse 5 m²
Exposition O, Terrasse 3.1 m²
Exposition NO, Terrasse 5 m²
Exposition N, Terrasse 5 m²
Exposition NE, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 4.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
674 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
63 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 058 €/an (TMI 30%)
Soit 9 522 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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