Draveil — À seulement 30 minutes de Paris, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité immédi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
218 €/mois
Caractéristiques
À seulement 30 minutes de Paris, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’un espace naturel, au bord de l’étang de Laveyssière. Elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, proche des gares desservies par les lignes RER C et D ainsi que du centre-ville animé de Draveil, facilitant ainsi les déplacements et l’accès aux services du quotidien. Le projet se distingue par une architecture inspirée des années 1930, alliant élégance et caractère. Anciennement école, le bâtiment a été entièrement réhabilité afin de mettre en valeur son style art déco tout en proposant des logements contemporains. La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons de ville bénéficiant d’un jardin privatif, offrant ainsi un choix adapté à différents styles de vie.
Prix
199 000 € - 447 000 €
Surfaces
De 31.41 à 85.72 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 547 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.41 m² | 1er | 199 000 € | Exposition O | |
| T1 | 31.86 m² | 1er | 201 500 € | Exposition O | |
| T2 | 39.08 m² | 1er | 233 000 € | Exposition O | |
| T2 | 44.95 m² | - | 280 000 € | Exposition O, Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 64.88 m² | 2e | 353 000 € | Exposition O, Terrasse 8.55 m² | |
| T3 | 65.04 m² | 2e | 357 500 € | Exposition O, Terrasse 10.18 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 2e | 364 600 € | Exposition O, Terrasse 8.23 m² | |
| T3 | 67.7 m² | - | 370 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.97 m² | - | 376 000 € | Exposition O, Terrasse 13.67 m² | |
| T3 | 68.96 m² | - | 379 000 € | Exposition S, Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 73.42 m² | - | 405 000 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 76 m² | - | 414 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.7 m² | - | 439 000 € | Exposition O, Terrasse 10.94 m² | |
| T4 | 83.53 m² | - | 439 500 € | Exposition O, Terrasse 11.66 m² | |
| T4 | 79.83 m² | - | 439 500 € | Exposition E, Terrasse 15.48 m² | |
| T4 | 85.72 m² | - | 445 500 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m² | |
| T4 | 84.57 m² | - | 447 000 € | Exposition O, Terrasse 13.14 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 6.7 m²
Exposition O, Terrasse 8.55 m²
Exposition O, Terrasse 10.18 m²
Exposition O, Terrasse 8.23 m²
Exposition E
Exposition O, Terrasse 13.67 m²
Exposition S, Terrasse 7.12 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition S
Exposition O, Terrasse 10.94 m²
Exposition O, Terrasse 11.66 m²
Exposition E, Terrasse 15.48 m²
Exposition S, Terrasse 8.55 m²
Exposition O, Terrasse 13.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
218 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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