Loi Jeanbrun
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Compiègne — Située en lisière de la forêt de Compiègne, cette résidence contemporaine a été pensée pour offrir u...

Compiègne (60200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Compiègne — Située en lisière de la forêt de Compiègne, cette résidence contemporaine a été pensée pour offrir u... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

698 €/mois

Economie impot/an

2 360 €

Effort mensuel

804 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleCompiègne
À partir de281 000 €

Caractéristiques

Située en lisière de la forêt de Compiègne, cette résidence contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Composée d’appartements allant du 2 au 5 pièces, elle propose des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Idéalement implantée entre le centre-ville et la nature environnante, la résidence assure un équilibre harmonieux entre vie urbaine et tranquillité. Elle se distingue par son emplacement privilégié au cœur du quartier du Camp des Sablons, offrant ainsi un accès facile aux principaux pôles d’activité et aux commodités du centre-ville. Les espaces intérieurs et extérieurs ont été soigneusement conçus pour favoriser le bien-être au quotidien, que ce soit pour des moments de convivialité en famille ou pour savourer des instants de quiétude. Cette réalisation s’adresse à celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant connectés aux attraits de la vie citadine.

Prix

281 000 € - 298 000 €

Surfaces

De 58.62 à 62.67 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

3 / 4 lots

Prix moyen/m²

4 709 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T362.67· 1er
281 000 €
T358.62· 2e
285 000 €
T362.67· 2e
295 000 €
T362.17· 2e
298 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement281 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 430 €
Total investissement289 430 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (28 100 €)
0%30%

Mensualite credit

1 502 €

/mois

Loyer estime

698 €

/mois

Effort mensuel

804 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 050 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 360 €/an (TMI 30%)

Soit 21 240 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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