Compiègne — Située en lisière de la forêt de Compiègne, cette résidence contemporaine a été pensée pour offrir u...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
2 360 €
Effort mensuel
804 €/mois
Caractéristiques
Située en lisière de la forêt de Compiègne, cette résidence contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Composée d’appartements allant du 2 au 5 pièces, elle propose des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Idéalement implantée entre le centre-ville et la nature environnante, la résidence assure un équilibre harmonieux entre vie urbaine et tranquillité. Elle se distingue par son emplacement privilégié au cœur du quartier du Camp des Sablons, offrant ainsi un accès facile aux principaux pôles d’activité et aux commodités du centre-ville. Les espaces intérieurs et extérieurs ont été soigneusement conçus pour favoriser le bien-être au quotidien, que ce soit pour des moments de convivialité en famille ou pour savourer des instants de quiétude. Cette réalisation s’adresse à celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant connectés aux attraits de la vie citadine.
Prix
281 000 € - 298 000 €
Surfaces
De 58.62 à 62.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 709 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.67 m² | 1er | 281 000 € | - | |
| T3 | 58.62 m² | 2e | 285 000 € | - | |
| T3 | 62.67 m² | 2e | 295 000 € | - | |
| T3 | 62.17 m² | 2e | 298 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 502 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
804 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 360 €/an (TMI 30%)
Soit 21 240 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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