Sucy-en-Brie — Idéalement située au cœur du centre-ville, cette résidence contemporaine propose des appartements pe...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
416 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur du centre-ville, cette résidence contemporaine propose des appartements pensés pour offrir un cadre de vie serein et confortable. Les logements se distinguent par leur ouverture sur de vastes espaces extérieurs : loggias spacieuses, terrasses accueillantes ou jardins privatifs généreux, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Répartis au sein de deux bâtiments, les appartements bénéficient de différentes orientations, notamment des configurations en angle ou traversantes, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. La conception de la résidence intègre également des terrasses partagées et des toitures végétalisées, témoignant d’une volonté affirmée de s’inscrire dans une démarche respectueuse de l’environnement. Par son emplacement privilégié et son architecture soignée, ce projet contribue activement à la transformation et à la valorisation du quartier.
Prix
249 000 € - 421 000 €
Surfaces
De 44.24 à 88.39 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
25 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 241 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 44.24 m² | 4e | 249 000 € | Exposition O, Terrasse 3.42 m² | |
| T2 | 47.32 m² | 2e | 269 000 € | Exposition N, Terrasse 4.15 m² | |
| T2 | 47.46 m² | 3e | 273 000 € | Exposition N, Terrasse 4.15 m² | |
| T2 | 44.53 m² | 4e | 277 000 € | Exposition N, Terrasse 4.44 m² | |
| T2 | 46.68 m² | 4e | 280 000 € | Exposition N, Terrasse 2.6 m² | |
| T3 | 59.78 m² | 4e | 312 000 € | Exposition O, Terrasse 2.9 m² | |
| T3 | 63.09 m² | 1er | 320 000 € | Exposition N, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 63.32 m² | 2e | 322 000 € | Exposition O, Terrasse 2.93 m² | |
| T3 | 63.13 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 7.05 m² | |
| T3 | 63.33 m² | 3e | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 2.93 m² | |
| T3 | 63.05 m² | 3e | 329 000 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 61.71 m² | 4e | 335 000 € | Exposition O, Terrasse 5.58 m² | |
| T3 | 70.64 m² | 1er | 345 000 € | Exposition N, Terrasse 4.76 m² | |
| T3 | 70.65 m² | 2e | 349 000 € | Exposition N, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 69.92 m² | 1er | 349 000 € | Exposition S, Terrasse 4.99 m² | |
| T3 | 70 m² | 2e | 355 000 € | Exposition S, Terrasse 6.91 m² | |
| T3 | 70.86 m² | 1er | 359 000 € | Exposition O, Terrasse 12.89 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 3e | 359 000 € | Exposition N, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 66.97 m² | 4e | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 64.26 m² | 1er | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 6.98 m² | |
| T3 | 70.86 m² | 2e | 363 000 € | Exposition O, Terrasse 7.33 m² | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 367 000 € | Exposition O, Terrasse 10.86 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 4e | 378 000 € | Exposition E, Terrasse 8.57 m² | |
| T3 | 75.92 m² | 5e | 398 000 € | Exposition E, Terrasse 4.78 m² | |
| T4 | 78.66 m² | 1er | 402 000 € | Exposition O, Terrasse 7.88 m² | |
| T4 | 88.24 m² | 1er | 415 000 € | Exposition S, Terrasse 4.65 m² | |
| T4 | 88.39 m² | 2e | 421 000 € | Exposition S, Terrasse 7 m² |
Exposition O, Terrasse 3.42 m²
Exposition N, Terrasse 4.15 m²
Exposition N, Terrasse 4.15 m²
Exposition N, Terrasse 4.44 m²
Exposition N, Terrasse 2.6 m²
Exposition O, Terrasse 2.9 m²
Exposition N, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 2.93 m²
Terrasse 7.05 m²
Exposition O, Terrasse 2.93 m²
Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 5.58 m²
Exposition N, Terrasse 4.76 m²
Exposition N, Terrasse 4.2 m²
Exposition S, Terrasse 4.99 m²
Exposition S, Terrasse 6.91 m²
Exposition O, Terrasse 12.89 m²
Exposition N, Terrasse 4.2 m²
Exposition S, Terrasse 8.25 m²
Exposition S, Terrasse 6.98 m²
Exposition O, Terrasse 7.33 m²
Exposition O, Terrasse 10.86 m²
Exposition E, Terrasse 8.57 m²
Exposition E, Terrasse 4.78 m²
Exposition O, Terrasse 7.88 m²
Exposition S, Terrasse 4.65 m²
Exposition S, Terrasse 7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
416 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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