Clamart — Au sein d’un quartier contemporain rythmé par la présence apaisante de l’eau, une nouvelle résidence...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
901 €/mois
Economie impot/an
2 201 €
Effort mensuel
500 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un quartier contemporain rythmé par la présence apaisante de l’eau, une nouvelle résidence propose 46 appartements allant du studio au cinq pièces. L’ensemble se distingue par ses espaces extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et soigné. La végétation abondante, composée d’arbres et de plantes variés, confère à ce lieu un caractère naturel privilégié et favorise la biodiversité. Organisé autour d’un bassin d’agrément et de fontaines, le quartier offre un cadre de vie agréable, propice à la contemplation et à la détente. La mixité des usages y est préservée avec la présence de résidences étudiantes, de logements pour seniors, d’établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces, boutiques et restaurants. Cette diversité favorise une atmosphère conviviale et la vitalité d’une véritable vie de quartier, pensée pour répondre aux attentes de tous les résidents.
Prix
262 000 € - 353 000 €
Surfaces
De 34 à 48.05 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
7 495 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34 m² | 4e | 262 000 € | Exposition E | |
| T2 | 48.05 m² | 4e | 353 000 € | Exposition E |
Exposition E
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 401 €
/mois
Loyer estime
901 €
/mois
Effort mensuel
500 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 201 €/an (TMI 30%)
Soit 19 809 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Clamart
Découvrez pourquoi Clamart est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Clamart