Fontenay-sous-Bois — Du studio au cinq pièces, chaque logement se distingue par la présence d’un espace extérieur, tel qu...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 483 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
682 €/mois
Caractéristiques
Du studio au cinq pièces, chaque logement se distingue par la présence d’un espace extérieur, tel qu’une terrasse ou un balcon spacieux, permettant de profiter d’une vue dégagée. L’environnement immédiat bénéficie de nombreux commerces et équipements publics récents, contribuant à un cadre de vie dynamique au quotidien. À proximité, un parc paysager offre un espace de verdure propice à la détente et à la tranquillité. La desserte en transports en commun est optimale, grâce à la proximité du RER A et E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de futures stations de métro (ligne 15 et prolongement de la ligne 1). L’accès rapide à l’autoroute A86 facilite également les déplacements en voiture.
Prix
404 928 € - 708 098 €
Surfaces
De 65 à 105.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
17 / 18 lots
Prix moyen/m²
6 338 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.2 m² | 2e | 404 928 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | 2e | 411 753 € | - | |
| T3 | 65 m² | 3e | 418 578 € | - | |
| T3 | 66.2 m² | 3e | 423 127 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | 3e | 423 127 € | - | |
| T3 | 65 m² | 4e | 429 952 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | 4e | 432 227 € | - | |
| T3 | 66.2 m² | 4e | 434 502 € | - | |
| T3 | 65 m² | 5e | 436 777 € | - | |
| T3 | 65 m² | 6e | 442 464 € | - | |
| T4 | 80.9 m² | 2e | 470 827 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 3e | 479 193 € | - | |
| T4 | 80.9 m² | 3e | 485 168 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 4e | 499 508 € | - | |
| T4 | 80.3 m² | 4e | 503 093 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 5e | 505 483 € | - | |
| T4 | 80.3 m² | 5e | 525 797 € | - | |
| T5 | 105.9 m² | 5e | 708 098 € | Terrasse 28.6 m² |
Terrasse 28.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 165 €
/mois
Loyer estime
1 483 €
/mois
Effort mensuel
682 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 246 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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