L'haÿ-les-Roses — Située au pied de la nouvelle station de métro de la ligne 14, cette résidence se distingue par une ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 245 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
252 €/mois
Caractéristiques
Située au pied de la nouvelle station de métro de la ligne 14, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, caractérisée par des terrasses en cascade aux formes organiques et végétalisées, qui s’intègrent harmonieusement à un vaste cœur d’îlot paysager. L’ensemble propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, incluant des duplex, conçus pour offrir un confort optimal. La majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter d’une belle ouverture sur l’environnement, avec certaines surfaces généreuses. Implantée au cœur du quartier Lallier, la résidence profite d’un emplacement central, à proximité immédiate de la gare, d’une place animée avec commerces et restaurants, ainsi que des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Prix
280 000 € - 845 000 €
Surfaces
De 33.3 à 100.7 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
7 577 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.3 m² | 5e | 280 000 € | - | |
| T3 | 63.9 m² | 2e | 444 483 € | - | |
| T3 | 76.5 m² | 2e | 545 374 € | - | |
| T4 | 76.7 m² | 3e | 553 374 € | - | |
| T4 | 84 m² | 4e | 632 938 € | - | |
| T4 | 88.1 m² | 6e | 637 938 € | - | |
| T5 | 90.1 m² | 8e | 721 000 € | Terrasse 43 m² | |
| T5 | 100.7 m² | 1er | 744 642 € | - | |
| T5 | 100 m² | 8e | 845 000 € | Terrasse 139.9 m² |
Terrasse 43 m²
Terrasse 139.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
1 245 €
/mois
Effort mensuel
252 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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