Cagnes-sur-Mer — Située en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, cette résidence conjugue harmonieusement confort contemporai...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
752 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, cette résidence conjugue harmonieusement confort contemporain et respect des normes environnementales récentes. Elle propose 16 appartements, du studio au quatre pièces, conçus avec des prestations soignées. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses, offrant une luminosité naturelle généreuse et des espaces de vie agréables. L’ensemble résidentiel est agrémenté d’un jardin paysager, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant pour les résidents.
Prix
299 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 43.94 à 74.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 633 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.94 m² | 3e | 299 000 € | Exposition S, Terrasse 10.41 m² | |
| T2 | 48.8 m² | 4e | 345 000 € | Exposition E, Terrasse 14.84 m² | |
| T3 | 62.64 m² | 4e | 399 000 € | Exposition E, Terrasse 13.92 m² | |
| T3 | 61.56 m² | 4e | 399 000 € | Exposition S, Terrasse 21.22 m² | |
| T3 | 67.64 m² | 3e | 429 000 € | Exposition O, Terrasse 13.34 m² | |
| T3 | 62.96 m² | 3e | 429 000 € | Exposition S, Terrasse 16.5 m² | |
| T4 | 74.47 m² | 4e | 499 000 € | Exposition O, Terrasse 16.39 m² |
Exposition S, Terrasse 10.41 m²
Exposition E, Terrasse 14.84 m²
Exposition E, Terrasse 13.92 m²
Exposition S, Terrasse 21.22 m²
Exposition O, Terrasse 13.34 m²
Exposition S, Terrasse 16.5 m²
Exposition O, Terrasse 16.39 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
752 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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