Marseille — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements soigneusement conçus, du studio au ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
267 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements soigneusement conçus, du studio au 4 pièces. Ces logements spacieux et lumineux bénéficient, pour certains, de larges terrasses offrant de belles vues sur la mer. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être, avec des prestations de qualité répondant aux attentes les plus exigeantes.
Prix
199 052 € - 358 293 €
Surfaces
De 35.76 à 72.32 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
5 172 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.76 m² | 9e | 199 052 € | Exposition E, Terrasse 20.37 m² | |
| T2 | 35.76 m² | 10e | 221 800 € | Exposition S, Terrasse 20.37 m² | |
| T2 | 35.76 m² | 11e | 237 725 € | Exposition E, Terrasse 20.37 m² | |
| T3 | 63.74 m² | 10e | 316 208 € | Exposition S, Terrasse 23.54 m² | |
| T3 | 72.32 m² | 10e | 324 170 € | Exposition O, Terrasse 11.21 m² | |
| T3 | 63.74 m² | 11e | 326 445 € | Exposition S, Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 59.5 m² | 13e | 335 000 € | Exposition S, Terrasse 20.17 m² | |
| T3 | 72.32 m² | 11e | 346 919 € | Exposition O, Terrasse 11.21 m² | |
| T3 | 72.32 m² | 12e | 352 606 € | Exposition O, Terrasse 11.21 m² | |
| T3 | 72.32 m² | 13e | 358 293 € | Exposition O, Terrasse 11.21 m² |
Exposition E, Terrasse 20.37 m²
Exposition S, Terrasse 20.37 m²
Exposition E, Terrasse 20.37 m²
Exposition S, Terrasse 23.54 m²
Exposition O, Terrasse 11.21 m²
Exposition S, Terrasse 24.3 m²
Exposition S, Terrasse 20.17 m²
Exposition O, Terrasse 11.21 m²
Exposition O, Terrasse 11.21 m²
Exposition O, Terrasse 11.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
267 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 952 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marseille
Découvrez pourquoi Marseille est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Marseille