Strasbourg — Situé au cœur d’un environnement dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’app...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 050 €
Effort mensuel
-168 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un environnement dynamique, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’appartements du deux au trois pièces, adaptés à différents styles de vie. Les surfaces disponibles varient de 39,57 m² pour un T2 à 73,75 m² pour un T3 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un large choix d’agencements pour répondre à vos besoins. Conçus avec une attention particulière portée à la qualité de construction, ces logements bénéficient d’espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour assurer confort et bien-être au quotidien. L’orientation et l’agencement des pièces favorisent la luminosité naturelle, tandis que les prestations sélectionnées garantissent un cadre de vie moderne et agréable. La livraison de cette résidence est prévue pour fin septembre 2028, vous permettant ainsi de vous projeter sereinement dans votre futur logement. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale. Le quartier environnant se distingue par sa proximité avec les commodités, les espaces verts et les infrastructures essentielles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Prix
125 000 € - 421 177 €
Surfaces
De 29.5 à 87.38 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
24 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 515 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.5 m² | - | 125 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.59 m² | 1er | 128 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.59 m² | 2e | 132 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.59 m² | 3e | 133 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.59 m² | 4e | 136 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.59 m² | 5e | 145 000 € | Exposition N | |
| T2 | 39.47 m² | - | 178 000 € | Exposition N | |
| T2 | 39.57 m² | 1er | 181 000 € | Exposition N | |
| T2 | 46.42 m² | 4e | 209 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.21 m² | 4e | 210 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.11 m² | - | 213 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.42 m² | 1er | 214 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.21 m² | 2e | 217 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.42 m² | 3e | 217 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.21 m² | 3e | 218 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.42 m² | 5e | 228 295 € | Exposition S | |
| T2 | 49.21 m² | 5e | 229 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.27 m² | 1er | 282 000 € | - | |
| T3 | 61.27 m² | 2e | 282 000 € | - | |
| T3 | 76.16 m² | 3e | 300 500 € | - | |
| T3 | 67.42 m² | - | 302 000 € | - | |
| T3 | 67.69 m² | 1er | 302 677 € | - | |
| T3 | 61.27 m² | 3e | 307 000 € | - | |
| T3 | 67.69 m² | 2e | 310 000 € | - | |
| T3 | 67.69 m² | 3e | 314 000 € | - | |
| T3 | 76.16 m² | 4e | 317 500 € | - | |
| T3 | 76.16 m² | 5e | 331 000 € | - | |
| T4 | 87.22 m² | - | 388 500 € | - | |
| T4 | 87.38 m² | 1er | 391 500 € | - | |
| T4 | 87.38 m² | 2e | 403 000 € | - | |
| T4 | 87.38 m² | 3e | 421 177 € | - |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
668 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
-168 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 050 €/an (TMI 30%)
Soit 9 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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