Thiais — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 842 €
Effort mensuel
268 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du studio au trois pièces, conçus pour répondre aux besoins variés des futurs habitants. Les surfaces disponibles s’étendent par exemple de 30 à 66 m², offrant des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’une conception moderne, avec des prestations de qualité et une attention particulière portée à la luminosité ainsi qu’au confort quotidien. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement à son quartier, tout en valorisant le cadre de vie. Les futurs résidents profiteront de la proximité des commodités, des transports et des principaux axes de la ville, facilitant ainsi le quotidien. La livraison des appartements est prévue pour le printemps 2028, offrant ainsi l’opportunité de s’installer dans un habitat neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du dispositif fiscal approprié.
Prix
219 332 € - 590 000 €
Surfaces
De 28.64 à 102.04 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
46 / 47 lots
Prix moyen/m²
5 878 €
Lots disponibles47 lots
47 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.28 m² | - | 219 332 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T1 | 32.31 m² | 1er | 220 434 € | - | |
| T1 | 30.28 m² | 4e | 222 638 € | - | |
| T1 | 28.64 m² | 4e | 224 843 € | - | |
| T1 | 31.55 m² | 2e | 224 843 € | - | |
| T1 | 31.55 m² | 3e | 229 251 € | - | |
| T1 | 31.55 m² | 4e | 233 660 € | - | |
| T2 | 39.54 m² | 1er | 240 000 € | - | |
| T2 | 39.54 m² | 2e | 255 378 € | - | |
| T2 | 39.59 m² | 3e | 257 413 € | - | |
| T2 | 39.54 m² | 4e | 261 483 € | - | |
| T2 | 40.17 m² | 2e | 263 517 € | Exposition S | |
| T2 | 44.33 m² | 2e | 273 895 € | - | |
| T2 | 47.04 m² | - | 286 919 € | Terrasse 10.81 m² | |
| T2 | 44.33 m² | 4e | 295 058 € | - | |
| T2 | 44.33 m² | 3e | 296 076 € | - | |
| T3 | 57.41 m² | 1er | 301 993 € | - | |
| T2 | 43.4 m² | 5e | 302 180 € | Terrasse 10.84 m² | |
| T2 | 44.84 m² | 5e | 308 285 € | Terrasse 15.21 m² | |
| T3 | 57.41 m² | 2e | 308 761 € | - | |
| T3 | 57.41 m² | 3e | 317 484 € | - | |
| T3 | 57.41 m² | 4e | 323 273 € | - | |
| T3 | 65.63 m² | 2e | 331 871 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 1er | 331 883 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 2e | 333 763 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 3e | 336 277 € | - | |
| T3 | 65.65 m² | 3e | 337 282 € | - | |
| T3 | 65.65 m² | 1er | 339 843 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 4e | 340 187 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 1er | 342 583 € | - | |
| T3 | 61.23 m² | 5e | 344 316 € | Terrasse 9.08 m² | |
| T3 | 63.96 m² | - | 344 503 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T3 | 66.05 m² | 2e | 347 151 € | - | |
| T3 | 65.87 m² | - | 347 202 € | Exposition O, Terrasse 11.98 m² | |
| T3 | 66.01 m² | 4e | 355 318 € | - | |
| T3 | 65.65 m² | 4e | 356 287 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 4e | 358 114 € | - | |
| T3 | 66.01 m² | 3e | 363 595 € | - | |
| T4 | 76.53 m² | - | 430 283 € | Terrasse 16.26 m² | |
| T4 | 75.96 m² | 6e | 431 274 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 3e | 452 633 € | - | |
| T4 | 86.07 m² | - | 494 726 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T4 | 85.55 m² | 7e | 495 717 € | Terrasse 9.96 m² | |
| T5 | 93.38 m² | 6e | 540 000 € | Exposition O | |
| T5 | 92.96 m² | 5e | 560 000 € | Exposition O, Terrasse 50.84 m² | |
| T5 | 95.24 m² | 6e | 572 000 € | Terrasse 39.31 m² | |
| T5 | 102.04 m² | 5e | 590 000 € | Terrasse 56.9 m² |
Terrasse 9.12 m²
Exposition S
Terrasse 10.81 m²
Terrasse 10.84 m²
Terrasse 15.21 m²
Terrasse 9.08 m²
Terrasse 9.12 m²
Exposition O, Terrasse 11.98 m²
Terrasse 16.26 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 9.96 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 50.84 m²
Terrasse 39.31 m²
Terrasse 56.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 173 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
268 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 967 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 842 €/an (TMI 30%)
Soit 16 578 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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