L'haÿ-les-Roses — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 337 €/mois
Economie impot/an
1 940 €
Effort mensuel
-102 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Implantée entre espaces verts et allées piétonnes, elle offre un cadre de vie serein et convivial, propice au bien-être au quotidien. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces en duplex, tous conçus pour offrir de belles orientations lumineuses. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Aux étages supérieurs, certains appartements bénéficient de terrasses spacieuses offrant des vues dégagées sur les environs. L’accès aux transports en commun est facilité par la proximité d’une ligne de tramway, reliant rapidement plusieurs lignes de métro et les futures extensions du réseau. Les grands axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de la capitale, y compris à vélo. Ce cadre allie harmonieusement tranquillité résidentielle et connexion urbaine.
Prix
231 000 € - 720 999 €
Surfaces
De 28.64 à 119.33 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
53 / 56 lots
Prix moyen/m²
6 558 €
Lots disponibles56 lots
56 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.6 m² | 1er | 231 000 € | Exposition O | |
| T1 | 34.3 m² | - | 232 999 € | Exposition N, Terrasse 5.5 m² | |
| T1 | 33.8 m² | 5e | 247 999 € | Exposition N | |
| T1 | 28.64 m² | 8e | 250 999 € | Exposition E, Terrasse 9.6 m² | |
| T1 | 35.5 m² | 5e | 261 600 € | Exposition E | |
| T1 | 35.5 m² | 6e | 266 400 € | Exposition E | |
| T1 | 36.5 m² | 8e | 279 000 € | Exposition E, Terrasse 14.5 m² | |
| T2 | 44.6 m² | - | 302 661 € | Exposition O, Terrasse 9.6 m² | |
| T2 | 46.2 m² | 1er | 305 061 € | Exposition N | |
| T2 | 46.2 m² | 2e | 309 861 € | Exposition N | |
| T2 | 46.2 m² | 3e | 313 461 € | Exposition N | |
| T2 | 46.2 m² | 4e | 317 061 € | Exposition N | |
| T2 | 44.4 m² | 6e | 318 261 € | Exposition E | |
| T2 | 44.2 m² | 7e | 320 661 € | Exposition E | |
| T2 | 44.5 m² | 7e | 321 861 € | Exposition E | |
| T2 | 49.5 m² | - | 324 261 € | Exposition E, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 46 m² | 5e | 331 461 € | Exposition O | |
| T2 | 44.1 m² | 7e | 332 661 € | Exposition O | |
| T2 | 46 m² | 7e | 336 261 € | Exposition O | |
| T3 | 61.2 m² | - | 369 999 € | Exposition E, Terrasse 12.6 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 381 000 € | Exposition O, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 385 999 € | Exposition O, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 391 999 € | Exposition O | |
| T3 | 65.1 m² | 2e | 397 999 € | Exposition O | |
| T3 | 65 m² | 3e | 405 999 € | Exposition O | |
| T3 | 66 m² | 2e | 408 999 € | Exposition E | |
| T3 | 66 m² | 1er | 408 999 € | Exposition E | |
| T3 | 65 m² | 4e | 411 999 € | Exposition O | |
| T3 | 65 m² | 5e | 412 000 € | Exposition O | |
| T3 | 64.4 m² | 2e | 412 999 € | Exposition O | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 413 998 € | Exposition E | |
| T3 | 63.2 m² | 2e | 414 999 € | Exposition S | |
| T3 | 64.4 m² | 3e | 418 999 € | Exposition O | |
| T3 | 66.5 m² | 3e | 419 998 € | Exposition E | |
| T3 | 63.1 m² | 3e | 420 999 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 3e | 420 999 € | Exposition E | |
| T3 | 65.6 m² | 6e | 423 999 € | Exposition O | |
| T3 | 64.4 m² | 4e | 424 999 € | Exposition O | |
| T3 | 66.5 m² | 4e | 425 998 € | Exposition E | |
| T3 | 66 m² | 4e | 426 999 € | Exposition E | |
| T3 | 63.2 m² | 4e | 426 999 € | Exposition S | |
| T3 | 64 m² | 7e | 427 999 € | Exposition O | |
| T3 | 65 m² | 7e | 429 999 € | Exposition O | |
| T3 | 66.5 m² | 5e | 431 998 € | Exposition E | |
| T3 | 66.5 m² | 6e | 437 998 € | Exposition E | |
| T3 | 71.5 m² | 1er | 444 999 € | Exposition S | |
| T3 | 65.8 m² | 5e | 445 999 € | Exposition S | |
| T3 | 65.6 m² | 6e | 451 999 € | Exposition S | |
| T4 | 80.2 m² | - | 468 000 € | Exposition E, Terrasse 11.7 m² | |
| T3 | 72.6 m² | 5e | 477 999 € | Exposition E, Terrasse 18.8 m² | |
| T4 | 83.9 m² | 6e | 557 999 € | Exposition N, Terrasse 26.1 m² | |
| T5 | 96 m² | 7e | 623 999 € | Exposition S, Terrasse 51.1 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 8e | 624 999 € | Exposition S, Terrasse 106.7 m² | |
| T5 | 106.7 m² | 7e | 671 999 € | Exposition E, Terrasse 43.1 m² | |
| T5 | 119.33 m² | 8e | 715 998 € | Exposition O, Terrasse 20 m² | |
| T5 | 117.33 m² | 8e | 720 999 € | Exposition E, Terrasse 55.3 m² |
Exposition O
Exposition N, Terrasse 5.5 m²
Exposition N
Exposition E, Terrasse 9.6 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition E, Terrasse 14.5 m²
Exposition O, Terrasse 9.6 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E, Terrasse 5 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 12.6 m²
Exposition O, Terrasse 12 m²
Exposition O, Terrasse 10.1 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E, Terrasse 11.7 m²
Exposition E, Terrasse 18.8 m²
Exposition N, Terrasse 26.1 m²
Exposition S, Terrasse 51.1 m²
Exposition S, Terrasse 106.7 m²
Exposition E, Terrasse 43.1 m²
Exposition O, Terrasse 20 m²
Exposition E, Terrasse 55.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 235 €
/mois
Loyer estime
1 337 €
/mois
Effort mensuel
-102 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 940 €/an (TMI 30%)
Soit 17 460 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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