Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur d’un environnement calme et agréable, cette résidence propose des appartements récent...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
278 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement calme et agréable, cette résidence propose des appartements récents bénéficiant de prestations soignées. Certains logements n’ayant jamais été occupés, des conditions avantageuses peuvent s’appliquer lors de l’acquisition. L’ensemble offre une architecture contemporaine et des espaces de vie optimisés, adaptés aux besoins actuels. Les plans des différents lots sont disponibles pour consultation, permettant d’en apprécier les détails et la fonctionnalité. La résidence est idéalement desservie, facilitant l'accès aux commerces, services et transports. Elle s'intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Prix
190 000 € - 351 000 €
Surfaces
De 31.5 à 65.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 491 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.5 m² | 4e | 190 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 1er | 236 000 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T2 | 42 m² | 2e | 236 000 € | Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 3e | 236 000 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 346 000 € | Terrasse 2.6 m² | |
| T3 | 64.9 m² | 3e | 351 000 € | Terrasse 2.6 m² |
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 4.1 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 2.6 m²
Terrasse 2.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
278 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cormeilles-en-Parisis
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