Colombelles — Située au cœur d’Olivet, cette résidence propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 684 €
Effort mensuel
366 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Olivet, cette résidence propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. Du deux au quatre pièces, chaque logement dispose d’une terrasse ou d’une loggia, ainsi que d’un stationnement en sous-sol. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement des attraits de la ville et de ses espaces verts, à seulement une heure de Paris, dans un environnement paisible au cœur du Loiret. Cette réalisation allie confort, modernité et praticité, répondant aux besoins quotidiens de ses résidents.
Prix
200 530 € - 211 905 €
Surfaces
De 61.69 à 61.86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 346 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.69 m² | - | 200 530 € | Exposition O | |
| T3 | 61.86 m² | - | 201 099 € | Exposition O | |
| T3 | 61.86 m² | 2e | 209 630 € | Exposition O | |
| T3 | 61.69 m² | 1er | 210 085 € | Exposition O | |
| T3 | 61.69 m² | 2e | 211 905 € | Exposition O |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 072 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
366 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 026 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 684 €/an (TMI 30%)
Soit 15 156 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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