Jassans-Riottier — Située dans un quartier résidentiel apprécié de Jassans-Riottier, cette résidence à taille humaine p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 508 €
Effort mensuel
254 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Jassans-Riottier, cette résidence à taille humaine propose 40 appartements allant du 2 au 4 pièces, adaptés aux besoins des familles, des jeunes actifs ou de toute personne en recherche de confort moderne. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter d’un environnement verdoyant et agréable. Les intérieurs sont conçus pour offrir des volumes optimisés, avec des agencements fonctionnels incluant des cuisines ouvertes, des rangements intégrés ainsi qu’un stationnement privatif pour chaque appartement. L’ensemble de ces prestations vise à garantir un cadre de vie pratique et harmonieux. Jassans-Riottier se distingue par son atmosphère conviviale, à la croisée de la vie citadine et de la nature. Cette commune dynamique de l’Ain bénéficie d’une proximité immédiate avec Villefranche-sur-Saône et se trouve à seulement 30 kilomètres au nord de Lyon. Elle propose ainsi un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux grands pôles urbains. Le quotidien y est facilité grâce à une offre commerciale complète : commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires répondent à l’ensemble des besoins. Parmi les lieux animés, la place de Limelette et de nombreuses enseignes locales permettent de profiter d’une vie de quartier dynamique. Côté mobilité, la commune est bien desservie. Le Pont de Frans permet de rejoindre Villefranche-sur-Saône en quelques minutes, tandis que l’accès à l’autoroute A6 facilite les déplacements vers Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, située à 5 kilomètres, offre des liaisons TER régulières vers la métropole lyonnaise. Plusieurs lignes de bus, telles que Libellule ou Cars de l’Ain, assurent également les déplacements locaux et intercommunaux, rendant la vie quotidienne plus simple, même sans voiture. Ce projet résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie dynamique et naturel, offrant des prestations de qualité et un emplacement stratégique au cœur de Jassans-Riottier, aux portes de Lyon.
Prix
179 500 € - 318 600 €
Surfaces
De 40.74 à 82.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
32 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 162 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.74 m² | 1er | 179 500 € | Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T2 | 40.74 m² | 2e | 188 800 € | Terrasse 7.82 m², Parking | |
| T2 | 44.52 m² | 1er | 202 800 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 44.86 m² | 1er | 204 700 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 44.52 m² | 2e | 206 700 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 207 800 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T2 | 44.86 m² | 2e | 208 700 € | Terrasse 6.02 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 211 700 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T2 | 44.86 m² | 3e | 213 700 € | Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | 3e | 215 700 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T3 | 57.89 m² | 1er | 217 700 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T2 | 45.5 m² | - | 217 800 € | Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T3 | 57.89 m² | 2e | 243 600 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T3 | 61.23 m² | - | 245 700 € | Terrasse 6.49 m², Parking | |
| T3 | 61.61 m² | 1er | 247 700 € | Terrasse 10.19 m², Parking | |
| T3 | 57.92 m² | 3e | 248 600 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T3 | 59.32 m² | 1er | 249 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.54 m² | 2e | 252 700 € | Terrasse 10.19 m², Parking | |
| T3 | 59.32 m² | 2e | 254 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 60.51 m² | - | 254 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 63.01 m² | 1er | 255 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.61 m² | 3e | 257 700 € | Terrasse 10.19 m², Parking | |
| T3 | 59.83 m² | 3e | 259 700 € | Terrasse 15.91 m², Parking | |
| T3 | 63.01 m² | 2e | 260 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 63.09 m² | - | 262 700 € | Terrasse 2.07 m², Parking | |
| T3 | 63.08 m² | 3e | 265 600 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 79.23 m² | 1er | 265 700 € | Terrasse 12.57 m², Parking | |
| T3 | 62.68 m² | 3e | 274 700 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 80.1 m² | 1er | 292 700 € | Terrasse 10.01 m², Parking | |
| T4 | 79.23 m² | 2e | 295 600 € | Terrasse 12.57 m², Parking | |
| T4 | 79.35 m² | - | 298 600 € | Terrasse 12.57 m², Parking | |
| T4 | 80.1 m² | 2e | 298 600 € | Terrasse 10.01 m², Parking | |
| T4 | 82.6 m² | 3e | 318 600 € | Terrasse 27.8 m², Parking |
Terrasse 7.82 m², Parking
Terrasse 7.82 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 6.02 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 7.8 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 6.08 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 6.49 m², Parking
Terrasse 10.19 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 10.19 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 10.19 m², Parking
Terrasse 15.91 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 2.07 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 12.57 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 10.01 m², Parking
Terrasse 12.57 m², Parking
Terrasse 12.57 m², Parking
Terrasse 10.01 m², Parking
Terrasse 27.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
960 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 508 €/an (TMI 30%)
Soit 13 572 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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