Aubervilliers — Découvrez une nouvelle résidence idéalement située aux portes de Paris, proposant une sélection d’ap...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 007 €/mois
Economie impot/an
1 756 €
Effort mensuel
110 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une nouvelle résidence idéalement située aux portes de Paris, proposant une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, d’un rooftop ou d’un jardin. Certains appartements offrent également de superbes rooftops avec une vue dégagée sur la capitale. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec la mairie, les commerces et les établissements scolaires, facilitant le quotidien de ses résidents. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro "Front Populaire" (ligne 12) à seulement quelques minutes, et la ligne de bus 35 permettant de rejoindre Gare du Nord en une vingtaine de minutes. L’emplacement offre une connexion fluide avec les 18e et 19e arrondissements ainsi qu’avec l’ensemble du réseau du Grand Paris.
Prix
209 000 € - 452 500 €
Surfaces
De 29.93 à 68.93 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
6 152 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.93 m² | 2e | 209 000 € | - | |
| T2 | 37.89 m² | 4e | 253 000 € | - | |
| T3 | 63.38 m² | 2e | 358 000 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 364 000 € | - | |
| T3 | 68.93 m² | 2e | 375 000 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 3e | 375 000 € | - | |
| T3 | 63.38 m² | 3e | 390 000 € | - | |
| T3 | 65.12 m² | 2e | 395 500 € | - | |
| T3 | 68.86 m² | 3e | 399 500 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 4e | 401 500 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 5e | 409 500 € | - | |
| T3 | 68.86 m² | 4e | 409 500 € | - | |
| T3 | 63.38 m² | 5e | 410 500 € | - | |
| T3 | 68.86 m² | 5e | 413 500 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 6e | 421 500 € | - | |
| T3 | 68.86 m² | 6e | 424 500 € | - | |
| T3 | 68.86 m² | 6e | 436 500 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 6e | 438 500 € | - | |
| T3 | 65.12 m² | 3e | 444 500 € | - | |
| T3 | 65.12 m² | 5e | 452 500 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 117 €
/mois
Loyer estime
1 007 €
/mois
Effort mensuel
110 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 756 €/an (TMI 30%)
Soit 15 804 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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