Blanquefort — Implantée dans un environnement paisible, cette nouvelle adresse conjugue la tranquillité d’un cadre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
967 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 006 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans un environnement paisible, cette nouvelle adresse conjugue la tranquillité d’un cadre verdoyant et l’animation urbaine à proximité. Le projet s’articule autour de quatre îlots soigneusement intégrés dans un espace paysager, où la végétation occupe une place centrale. Les logements, du studio au cinq pièces, bénéficient de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Certaines villas et maisons sur le toit offrent des espaces de vie particulièrement lumineux et ouverts sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat doux du Sud-Ouest. La résidence, sécurisée et idéalement située, comprend un total de 46 logements répartis entre appartements, duplex, villas et maisons sur le toit. Elle met à disposition de ses résidents des places de stationnement privatives ainsi qu’un local dédié aux vélos, valorisant le confort et la praticité au quotidien.
Prix
369 000 € - 379 000 €
Surfaces
De 91.01 à 99.27 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 931 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 91.01 m² | 2e | 369 000 € | Terrasse 63.05 m², Parking | |
| T5 | 93.84 m² | 2e | 369 000 € | Terrasse 43.57 m², Parking | |
| T5 | 99.27 m² | 2e | 379 000 € | Terrasse 43.12 m², Parking |
Terrasse 63.05 m², Parking
Terrasse 43.57 m², Parking
Terrasse 43.12 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 973 €
/mois
Loyer estime
967 €
/mois
Effort mensuel
1 006 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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