Montesson — À proximité immédiate de la plaine maraîchère de Montesson, cette adresse propose un ensemble de mai...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 563 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 767 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de la plaine maraîchère de Montesson, cette adresse propose un ensemble de maisons individuelles de 4 à 6 pièces, d’une superficie comprise entre 100 et 130 m². Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que de chambres confortables. Les espaces de vie s’ouvrent sur un jardin privatif agrémenté d’une terrasse, offrant un environnement extérieur privilégié. L’emplacement facilite les déplacements quotidiens, avec la gare de Sartrouville accessible en 9 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement La Défense ou Paris Saint-Lazare. Le centre-ville et ses commerces se trouvent à seulement 10 minutes à vélo, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prix
622 900 € - 648 900 €
Surfaces
De 132.14 à 132.44 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 777 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T6 | 132.14 m² | - | 622 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.14 m² | - | 624 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.14 m² | - | 628 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.14 m² | - | 629 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.14 m² | - | 629 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.44 m² | - | 630 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.44 m² | - | 630 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.44 m² | - | 637 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² | |
| T6 | 132.14 m² | - | 648 900 € | Exposition NS, Terrasse 10 m² |
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Exposition NS, Terrasse 10 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 330 €
/mois
Loyer estime
1 563 €
/mois
Effort mensuel
1 767 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 31 145 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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