Rillieux-la-Pape — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 077 €
Effort mensuel
-75 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs conçus pour répondre aux attentes de tous les modes de vie. Différents types de logements sont disponibles, avec des surfaces allant d’environ 28 à plus de 40 m². Les appartements bénéficient d’agencements fonctionnels et lumineux, certains disposant d’espaces extérieurs privatifs tels qu’une terrasse. Les prestations de qualité assurent confort et sécurité au quotidien. La conception du bâtiment s’inscrit dans une démarche contemporaine, avec une attention particulière portée à l’intégration dans son environnement et au respect des normes actuelles de construction. Les orientations étudiées offrent une belle luminosité naturelle, avec des expositions favorisant le bien-être des résidents. Ce projet, dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable qu’à ceux souhaitant s’installer dans un quartier en plein essor. Les différents régimes d’acquisition permettent d’envisager une résidence principale dans des conditions adaptées à chaque situation.
Prix
128 257 € - 384 591 €
Surfaces
De 28.84 à 109.69 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
16 / 27 lots
Prix moyen/m²
3 848 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 28.84 m² | 1er | 128 257 € | Exposition S, Parking | |
| NC | 28.84 m² | 3e | 128 257 € | Exposition S, Parking | |
| NC | 28.84 m² | 2e | 128 257 € | Exposition S, Parking | |
| NC | 30.31 m² | 1er | 134 098 € | Exposition S, Parking | |
| NC | 30.31 m² | 2e | 134 098 € | Exposition S, Parking | |
| NC | 41.08 m² | - | 163 927 € | Exposition S, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| NC | 41.38 m² | - | 168 477 € | Exposition S, Terrasse 9.54 m², Parking | |
| NC | 42.69 m² | - | 170 752 € | Exposition S, Terrasse 9.36 m², Parking | |
| NC | 42.35 m² | 1er | 182 127 € | Exposition N, Parking | |
| NC | 42.35 m² | 2e | 185 539 € | Exposition N, Parking | |
| NC | 51.15 m² | 1er | 203 738 € | Parking | |
| T1 | 63.77 m² | 2e | 252 648 € | Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T1 | 63.24 m² | 3e | 257 198 € | Terrasse 14.85 m², Parking | |
| T1 | 63.77 m² | 3e | 258 335 € | Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T1 | 65.28 m² | 4e | 264 022 € | Terrasse 14.85 m², Parking | |
| T1 | 62.1 m² | 5e | 268 572 € | Terrasse 14.85 m², Parking | |
| T4 | 81.59 m² | 4e | 292 458 € | Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T4 | 81.59 m² | 5e | 302 695 € | Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T4 | 86.82 m² | 4e | 303 833 € | Terrasse 35.31 m², Parking | |
| T4 | 77.52 m² | 6e | 310 657 € | Terrasse 35.31 m², Parking | |
| T4 | 87.26 m² | 5e | 322 032 € | Exposition NS, Terrasse 61.81 m², Parking | |
| T4 | 83.41 m² | 6e | 326 582 € | Exposition S, Terrasse 67.31 m², Parking | |
| T5 | 96.26 m² | 1er | 336 818 € | Terrasse 32.75 m², Parking | |
| T5 | 95.42 m² | 2e | 342 506 € | Terrasse 35.31 m², Parking | |
| T5 | 107.17 m² | 3e | 355 017 € | Terrasse 20.75 m², Parking | |
| T5 | 101.26 m² | 1er | 368 667 € | Terrasse 24.12 m², Parking | |
| T5 | 109.69 m² | 3e | 384 591 € | Terrasse 24.12 m², Parking |
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.54 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.36 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Parking
Terrasse 13.5 m², Parking
Terrasse 14.85 m², Parking
Terrasse 13.5 m², Parking
Terrasse 14.85 m², Parking
Terrasse 14.85 m², Parking
Terrasse 13.5 m², Parking
Terrasse 13.5 m², Parking
Terrasse 35.31 m², Parking
Terrasse 35.31 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 61.81 m², Parking
Exposition S, Terrasse 67.31 m², Parking
Terrasse 32.75 m², Parking
Terrasse 35.31 m², Parking
Terrasse 20.75 m², Parking
Terrasse 24.12 m², Parking
Terrasse 24.12 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
686 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
-75 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 413 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 077 €/an (TMI 30%)
Soit 9 693 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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